Выгода от перепродажи жилой недвижимости в России стала сопоставима с размещением денежных средств на депозите.
Такую оценку сложившейся ситуации на строительном рынке дали эксперты, опрошенные «Российской газетой», сообщает ИА DEITA.RU.
Как объяснили специалисты, ещё несколько лет назад квартира, которую купили в качестве долгосрочной инвестиции на этапе котлована, могла принести порядка 50% прибыли при её продаже через пару лет.
Такая высокая маржа была обусловлена большими рисками вложения средств на ранних стадиях строительства. Однако с введением эскроу-счетов ситуация кардинально изменилась: средства граждан стали надёжно защищены государством.
Из-за этого разница в стоимости приобретения строящегося жилья на разных этапах резко сократилась. Сегодня цена уже готовой квартиры и её цена в начале возведения дома может отличаться всего на 20%.
С учётом высокой ставки рефинансирования Центрального банка, которая уже совсем скоро может достичь примерно таких же показателей, инвесторам стало проще класть деньги на банковский счёт, чем вкладывать их в строительство.
Тем, кто уже купил квартиру в инвестиционных целях, эксперты рекомендовала не продавать жильё, а начать сдавать его в аренду — особенно, если оно находится в курортном городе или в регионе, где наблюдается бурный поток трудовой миграции.
