Максимальная ставка по льготной ипотеке — 8% годовых. По другим госпрограммам ещё ниже. Но для некоторых заёмщиков проценты по жилищному кредиту увеличились до рыночного уровня. В результате ежемесячный платёж оказался выше в несколько раз. Банки объяснили, почему повысили ставки для отдельных ипотечных заёмщиков.
Ставки по льготной ипотеке повысились до 16-20% годовых. Фото: nreionline.com
В интернете появились жалобы россиян, которые ранее оформили ипотеку на льготных условиях. По словам граждан, банки повысили ставки по жилищным кредитам, в результате чего ежемесячный платёж сильно увеличился.
Пример
Вы решили купить двухкомнатную квартиру в Краснодаре с помощью льготной ипотеки. По данным портала «Мир квартир», стоимость «двушек» здесь варьируется от 8 млн до 12 млн рублей. Допустим, вы выбрали самый дешёвый вариант. Внесли в качестве первоначального взноса 3 млн рублей. Поэтому льготную ипотеку оформили на следующих условиях: сумма — 5 млн рублей, срок — 20 лет, ставка — 8% годовых. Ежемесячный платёж составит 41 822 рубля, подсказал ипотечный калькулятор «Выберу.ру».
Спустя несколько месяцев банк повысил ставку в два раза — до 16% годовых. Теперь ежемесячный платёж составляет 69 523 рубля.
Жалобы, появившиеся в интернете, в основном касаются Сбербанка и «Банка ДОМ.РФ». В кредитных организации подтвердили факты повышения ставок по действующим ипотечным кредитам, указав, что действовали на законных основаниях, пишет РБК.
Ставки по льготной ипотеке повысились у тех заёмщиков, которые уже брали жилищные кредиты с господдержкой, что является нарушением правил, утверждённых правительством.
Если заёмщик нарушил ограничения, то банк поднимает ставку до рыночного уровня. Это связано с тем, что по данной ипотеке он не сможет получить субсидию от государства, благодаря которой по жилищным кредитам столь низкие проценты.
Ставка по льготной ипотеке может вырасти в любом банке. При этом далеко не всегда нарушение обнаруживается на этапе оформления льготной ипотеки. Поэтому заёмщикам нужно самим побеспокоиться об этом. Чтобы через полгода, когда банк обнаружит нарушение, ежемесячный платёж не взлетел до небес.
