До конца 2024 года московские девелоперы выведут в продажу девять элитных домов общей площадью 219 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Sminex.
В шести домах предусмотрены квартиры, в трёх — резиденции. Их средняя прогнозируемая стоимость составит 1,7 млн рублей за кв. метр.
На первом месте идет клубный город-парк «Фрунзенская набережная». Его общая площадь составит 74,9 тыс. кв. метров. Вторым по величине девелоперским проектом станет MONO Kami от компании ПИК — 30 тыс. кв. метров. Третьим — Phantom от Sense. Его общая площадь — 28,5 тыс. кв. метров. Как ожидается, средняя цена кв. метра в этих домах составит 1,8 млн рублей. Девелоперские проекты планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.
Все лоты, которые московские девелоперы выведут в продажу, будут учтены в расчете Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex, который отражает поквартальную динамику цены кв. метра домов высшего ценового сегмента на первичном рынке Москвы.
«Это базовый ориентир для оценки проектов банками и показатель справедливого уровня цен для покупателей. Сейчас в расчете индекса учтены 57 девелоперских проектов. Мы ожидаем рост индикатора в II и III кварталах и, возможно, незначительную коррекцию вниз в IV квартале», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
В расчете Индекса стоимости элитной недвижимости учитываются девелоперские проекты стоимостью 1,2 млн рублей за кв. метр и дороже. Каждый проект анализируется по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру. По итогам I квартала 2024 года значение индекса составило 2,2 млн рублей за кв. м. Девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.
Обновление индекса по итогам II квартала состоится 25 июля.
Ранее «Стройгазета» рассказала о самых продаваемых массовых новостройках Москвы.
