Добавить новость

Ефимов: более 12,6 тыс москвичей начали переезд по реновации с июля по сентябрь

В Подмосковье обсудили гуманное отношение к животным

Победитель торгов откроет частный детский сад в Войковском районе по программе льготной аренды

Слободчиков: Вместительную школу строят в районе Лефортово



Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

С 17 июля застекленные балконы окажутся под строгим запретом: их заставят снять и не разрешат сделать заново

С 17 июля застекленные балконы окажутся под строгим запретом: их заставят снять и не разрешат сделать заново

Россияне схватились за сердце

Современное жилищное строительство неразрывно связано с широким использованием остекленных балконов и лоджий как неотъемлемой части квартир. Многие собственники, приобретая новую недвижимость, стремятся незамедлительно обустроить эти пространства, считая, что как их личная собственность, они вправе делать здесь все, что им угодно. Однако, как показывает практика, ситуация не всегда так проста - в некоторых случаях владельцев квартир могут обязать демонтировать ранее установленное остекление.

В России уже был ряд громких судебных разбирательств, когда собственники проиграли иски, поданные управляющими компаниями, и были вынуждены убрать балконные конструкции. Такие ситуации происходили, к примеру, в Санкт-Петербурге и Калужской области. Почему управляющие организации могут предъявлять подобные требования и что делать владельцам в подобных случаях?

Основными причинами являются:

  1. Несогласованное остекление. Самая распространенная ситуация - когда остекление было установлено без одобрения на общем собрании других жильцов дома. Если такое остекление не нравится кому-либо из соседей и создает угрозу их безопасности или имуществу, они вправе пожаловаться в управляющую компанию или жилищную инспекцию. В таком случае управляющая организация будет обязана потребовать от собственника демонтажа конструкций.

  2. Нарушение архитектурного облика. Вторая причина - если дизайн остекления балкона диссонирует с общим архитектурным стилем здания. Это особенно актуально для зданий, расположенных в исторических центрах городов или являющихся объектами культурного наследия. Управляющая компания в таких случаях может сама подать иск в суд, и, как правило, выигрывает его.

  3. Препятствие ремонтным работам. Третья ситуация - если в доме планируется проведение капитального ремонта, а конструкция остекленного балкона затрудняет выполнение ремонтных работ. Такие иски уже предъявлялись некоторыми управляющими организациями, например, в Санкт-Петербурге. Суды в подобных случаях, как правило, становятся на сторону управляющих компаний, обязывая собственников либо демонтировать остекление, либо оплачивать часть ремонтных издержек.

Важно отметить, что действие судебных решений о демонтаже остекления распространяется и на тех собственников, которые приобрели квартиры с уже оборудованными балконами. По закону, при покупке недвижимости новый владелец принимает на себя ответственность за ее состояние, включая и незаконные перепланировки.

Следует ли в таком случае жильцам самостоятельно демонтировать незаконное остекление заранее? Большинство экспертов считают, что это не является обязательным требованием. Как правило, самовольно застекленные балконы не вызывают беспокойства у управляющих компаний, пока не поступают жалобы от соседей или пока надзорные органы не решат провести проверку фасадов. Более того, даже незаконную перепланировку, осуществленную предыдущим собственником, при определенных условиях можно впоследствии узаконить.

В любом случае, вопрос остекления балконов и лоджий требует тщательного изучения действующего законодательства и согласования с другими жильцами. Самовольные действия, даже если они были предприняты много лет назад предыдущими владельцами, могут обернуться для нынешнего собственника серьезными проблемами. Поэтому перед любыми изменениями в своей квартире необходимо внимательно проконсультироваться со специалистами.

Подводя итог, можно сказать, что вопрос остекления балконов и лоджий - это не только вопрос личного комфорта и эстетических предпочтений, но и серьезная юридическая тема, требующая осторожного подхода. Незаконные действия, даже если они были совершены предыдущими владельцами, могут обернуться большими проблемами для нынешнего собственника. Поэтому перед любыми переделками необходимо тщательно изучить всю нормативно-правовую базу и согласовать свои планы с управляющей компанией и соседями. Только в этом случае можно быть уверенным, что ваши балконные конструкции не станут причиной судебных разбирательств в будущем.

Ключевые моменты, требующие особого внимания:

  • Необходимость согласования с другими жильцами и управляющей компанией
  • Соответствие дизайна остекления общему архитектурному облику здания
  • Возможное препятствие остекленных конструкций для ремонтных работ в доме
  • Ответственность нового собственника за состояние квартиры, включая незаконное остекление
  • Целесообразность превентивного демонтажа незаконного остекления

Соблюдение этих ключевых аспектов позволит избежать серьезных юридических и финансовых проблем, связанных с остеклением балконов и лоджий. Консультация со специалистами и внимательное изучение всех нормативных актов - залог успешного и законного обустройства своей квартиры.

Читайте также:

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Британские СМИ: "утечка мозгов" из стран Запада в Россию набирает обороты

Синоптик Шувалов: к концу недели в Москве образуются сугробы

Москвичи и туристы выберут лауреатов столичной туристической премии

Нужно ли сливать "первую воду" при варке мяса: опытный шеф-повар поставил точку в вопросе

Музыкальные новости

Международный масштаб и возвращение Александра Градского: чем удивит «Арт-футбол» в 2024 году

Истерика Лерчек в джунглях, разборки китайцев в «Вызове» и  конфликт Чумакова с Абрамовым: что смотреть на ТНТ

Произошел конфуз: Ани Лорак расплакалась во время концерта в Москве

В Тюменской области чтят память Героя России Тимура Мухутдинова

Новости России

Астроном: Полярное сияние может появиться в небе над столицей 30 октября

Сергей Мужальских поздравил коллектив базы Ступино МАП № 5 в Подольске

Ушел из жизни актер из сериала «Глухарь» Юрий Пономаренко

В Москве рассказали об итогах первого цикла экологического акселератора

Экология в России и мире

SMM-специалисты «585*ЗОЛОТОЙ» рассказали, как с помощью конкурса с многоступенчатой механикой и чат-ботом охватить более 1,6 млн человек

Смирнова Мария - кариглазая брюнетка родилась под знаком гороскопа «рыбы».

Привлечь любовь и вый ти замуж

Как хурма влияет на организм человека, объяснил диетолог Садыков

Спорт в России и мире

Елена Рыбакина провела первую тренировку на Итоговом турнире WTA

София Кенин впервые за 13 месяцев вышла в финал WTA и вернётся в топ-100

Касаткина проиграла 155-й ракетке мира на турнире в Токио

Елена Рыбакина узнала плохие новости от WTA

Moscow.media

День водителя: истории и впечатления главных сотрудников «Грузовичкоф»

Ежедневно орловчане, поверив злоумышленникам, теряют свои сбережения

Уральца будут судить по делу о крупном мошенничестве – от аферистов пострадала московская актриса

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70











Топ новостей на этот час

Rss.plus






«Лёд и Пламя» приглашает на турнир 28-29 декабря 2024 г юношей 2011 г.р. «Орион-Технопул» Московская обл. г.Балашиха

Администрация Щелкова встретилась с жителями в поселке Фряново

Черчесов: «Моя работа в Казахстане — это отдельная тема»

США снимут ограничения на применение дальнобойного оружия в случае участия северокорейцев в СВО – Reuters