Города-миллионники в России столкнулись со взлетом цен на рынке первичного жилья. В июне стоимость квадратного метра заметно выросла, сообщает PRIMPRESS со ссылкой на «Известия».
Как рассказали в федеральной компании «Этажи», средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках выросла до 132 350 рублей. Это объясняется ажиотажем вокруг спроса на первичном рынке, связанном с прекращением ипотеки с господдержкой 1 июля.
«С одной стороны, россияне скупали в этот период наиболее доступные по цене квадратные метры, что сократило долю бюджетного предложения в общем объеме, с другой – цены реально росли под давлением внешних факторов», – рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
Отмечается, что больше всего неожиданная динамика затронула Самару. Там в последний месяц действия ипотеки с господдержкой и старых условий по семейной ипотеке рост составил +3,1%. Красноярск оказался на втором месте в этом списке, +2,8%, а Омск на третьем (+2,3%). Далее следуют: Нижний Новгород (+1,5%), Казань (+1,4%), Новосибирск (+1,3%), Воронеж (+1%), Санкт-Петербург (+0,9%), Пермь (+0,7%), Челябинск (+0,4%) и Екатеринбург (+0,3%).
В трех миллионниках, напротив, начался обратный процесс. В Краснодаре зафиксирован спад на -0,6%, а в Москве и Ростове-На-Дону – на -0,1%. Волгоград и Уфу динамика обошла стороной.
Как отмечает Александр Иванов, наиболее доступная средняя цена квадратного метра среди городов-миллионников сейчас в Волгограде (101 505 рублей), Челябинске (111 874 рубля) и Воронеже (119 875 рублей). Дальнейший же рост цен ограничен уровнем покупательной способности, а снижение – инфляцией и себестоимостью строительства
«В ближайшие полгода вряд ли стоит ожидать каких-то существенных изменений цен на первичном рынке жилья в России, скорее всего, они будут демонстрировать незначительные колебания на нынешних уровнях», – подчеркнул эксперт.
