Юрист Сергей Гаврюшкин рассказал, чем отличаются аванс и задаток при покупке жилья.
«Надо помнить, что аванс и задаток — это разные понятия. Если коротко, то при отказе покупателя от сделки аванс ему вернётся. Но внесённый покупателем задаток останется у продавца, даже если сделка не состоится», — цитирует эксперта сайт «Аргументы и Факты».
О размере задатка договариваются стороны. Обычно это 20 — 100 тыс. рублей. Если продавец требует больше, то лучше оформить предварительный договор купли-продажи с обеспечительным платежом.
Как отметил Гаврюшкин, аванс можно считать вариантом предоплаты, и при сделке сумму засчитывают в общую стоимость объекта. Если стороны не договорятся, то аванс возвращается покупателю.
«Если покупатель уверен в продавце, тщательно проверил объект и уже готов к сделке, можно смело выбирать задаток либо обеспечительный платёж», — пояснил эксперт.
По его словам, если на рассмотрении находится насколько объектов или могут возникнуть другие обстоятельства, то лучше остановиться на возвращаемом авансе.
Ранее юрист в сфере недвижимости Ирина Нигматуллина сообщила, что мошенники посредством определённых схем могут присвоить деньги от продажи квартиры. Жертвами чаще всего становятся пожилые люди.
