Добавить новость

Купить лицензию МЧС для строительно-монтажных работ

В Подмосковье рассказали об итогах нацпроекта «Демография»

В Госдуме предложили разрешить детям менять необычные имена в случае травли

РЖД проиндексирует зарплату сотрудникам с 1 февраля и с 1 марта

Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

По данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя стоимость земельных участков в элитных коттеджных поселках под Санкт-Петербургом по итогам первой половины года составила чуть больше 1 млн рублей за сотку. Это на 11% выше средней цены по результатам 2023 года.

К середине года минимальная стоимость сотки в коттеджных поселках элитного сегмента составляет около 800 тыс рублей. Такие участки располагаются в основном в Приозерском районе Ленобласти в локации Суходольского озера. Максимальная цена за сотку в элитном сегменте сейчас достигает 1,9 млн рублей. Участки по этой стоимости предлагаются в районе Репино-Ленинское.

Наибольшим спросом в элитных коттеджных поселках пользуются земельные участки площадью около 15 соток. Это оптимальный вариант для размещения домовладения, ландшафтного оформления, зоны отдыха и малых архитектурных форм.

При этом, по данным Valley Estate, в первой половине года девелоперы стали увеличивать объем предложения с участками площадью 8-10 соток. Такая тенденция может быть обусловлена как желанием застройщиков быстрее реализовать землю, так и потребностями покупателей, которые рассматривают загородную недвижимость для отдыха в выходные дни, не нагружая себя работами на участке.

Небольшие участки особенно пользуются популярностью в поселках с разнообразной инфраструктурой, когда проводить свободное время можно на общей территории вблизи своего домовладения. Но средняя стоимость сотки для таких наделов обычно выше, чем у тех, что больше по площади.

- На рост стоимости земельных участков в элитных коттеджных поселках влияет недостаточное предложение на первичном рынке. Часть спроса мигрирует во вторичный сегмент, где цена формируется более хаотично и не привязана к стадии готовности поселка. Но в целом на рынке стоимость земли сейчас обрела баланс – нет причин для сильного рывка вверх, но и нет факторов, которые могут повлиять на ее даже небольшое снижение. В дальнейшем будет плавный рост, без резких колебаний, - отметила основатель Valley Estate Валентина Ветрова. – На формирование цены участков в элитном сегменте также влияет увеличение объема спроса. Все больше покупателей недвижимости смотрит в сторону загорода – как для жизни, так и для новой формы инвестиций, когда уже опробованы апартаменты или квартиры. При появлении заявленных в элитном сегменте новых поселков – как минимум двух в следующем году – средняя стоимость земли в ближайшие полтора года может удержаться в диапазоне 1-1,2 млн рублей за сотку.

В Valley Estate отмечают, что по состоянию на начало второй половины года под Петербургом предлагается около 350 земельных участков в строящихся элитных коттеджных поселках.

Дополнительная информация:

Агентство недвижимости Valley Estate основано в 2024 году Валентиной Ветровой - бывшим топ-менеджером загородного девелопера Land Aspect.

Миссия Valley Estate – создание культуры загородной жизни.

Valley Estate ведет деятельность в бизнес и премиум сегментах загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Основные направления: девелопмент и развитие новых территорий, продажа и аренда загородной недвижимости, услуги управляющей компании для загородных домовладельцев.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Юрист Хаминский предложил включить осмотр психиатра в диспансеризацию

Второй хоккейный матч проекта «Выходи во двор» пройдет в Дубне 1 февраля

Представители России, Италии, Франции и других стран приедут в Рязань на конференцию

Астанинский прогресс: РФ и Казахстан пришли к консенсусу по 30 вопросам совместной повестки

Музыкальные новости

В Карелии завершился V Всероссийский конкурс им. Г. В. Свиридова

Нюша и звезда «Битвы экстрасенсов» Никита Турчин замечены вместе на вечеринке

Социальный фонд выплатит остатки материнского капитала менее 10 тысяч рублей

Сергей Собянин. Главное за день

Новости России

Свыше 7 тыс. км квантовой сети создали РЖД за пять лет

РЖД проиндексирует зарплату сотрудникам с 1 февраля и с 1 марта

КОМПАНИЯ LG ОТМЕЧЕНА БОЛЕЕ ЧЕМ 100 НАГРАДАМИ НА ВЫСТАВКЕ CES 2025

В Москве задержаны 4 бывших топ-менеджера «Роснано»

Экология в России и мире

Около 500 учащихся ссузов в 2024 году прошли практику на предприятиях филиала «Московский» компании «ЛокоТех-Сервис»

В Сети появились фото Алсу с младенцем

Ледяной стресс: доктор Кутушов рассказал, как крещенская купель влияет на микробиом и иммунитет

Капибара, Сокол, Вождь: раскрыты герои нового сезона шоу «Маска»

Спорт в России и мире

Поражение Соболенко в финале Australian Open назвали неслучайным

Дарья Касаткина выбыла из топ-10 WTA

Анастасия Потапова с уверенной победы стартовала на турнире WTA-500 в Линце

Даниил Медведев выступит на турнире категории ATP-250 в Марселе

Moscow.media

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»

Отделение СФР по Москве и Московской области проактивно открыло 101,5 тыс. СНИЛС новорожденным

Девять мостов и более 80 км дорог отремонтируют по новому нацпроекту в Псковской области в 2025 году

«Байкал Сервис» расширил сеть городов доставки в Республике Коми и ЯНАО











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Купить лицензию МЧС для строительно-монтажных работ

Ведущие архитекторы страны обсудили модернизацию школьных зданий

Свыше 7 тыс. км квантовой сети создали РЖД за пять лет

В Госдуме предложили разрешить детям менять необычные имена в случае травли