Добавить новость

OMI: более 43% россиян отдают предпочтение японским автомобилям

Сооснователь «Пятерочки» Рогачев проиграл бизнесмену Горяинову в суде Англии

В РФ хотят использовать данные диспансеризации при выдаче медсправок водителям

Матч ТВ: на рухнувшем лайнере в США не было фигуристов из обнародованного списка



Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

По данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя стоимость земельных участков в элитных коттеджных поселках под Санкт-Петербургом по итогам первой половины года составила чуть больше 1 млн рублей за сотку. Это на 11% выше средней цены по результатам 2023 года.

К середине года минимальная стоимость сотки в коттеджных поселках элитного сегмента составляет около 800 тыс рублей. Такие участки располагаются в основном в Приозерском районе Ленобласти в локации Суходольского озера. Максимальная цена за сотку в элитном сегменте сейчас достигает 1,9 млн рублей. Участки по этой стоимости предлагаются в районе Репино-Ленинское.

Наибольшим спросом в элитных коттеджных поселках пользуются земельные участки площадью около 15 соток. Это оптимальный вариант для размещения домовладения, ландшафтного оформления, зоны отдыха и малых архитектурных форм.

При этом, по данным Valley Estate, в первой половине года девелоперы стали увеличивать объем предложения с участками площадью 8-10 соток. Такая тенденция может быть обусловлена как желанием застройщиков быстрее реализовать землю, так и потребностями покупателей, которые рассматривают загородную недвижимость для отдыха в выходные дни, не нагружая себя работами на участке.

Небольшие участки особенно пользуются популярностью в поселках с разнообразной инфраструктурой, когда проводить свободное время можно на общей территории вблизи своего домовладения. Но средняя стоимость сотки для таких наделов обычно выше, чем у тех, что больше по площади.

- На рост стоимости земельных участков в элитных коттеджных поселках влияет недостаточное предложение на первичном рынке. Часть спроса мигрирует во вторичный сегмент, где цена формируется более хаотично и не привязана к стадии готовности поселка. Но в целом на рынке стоимость земли сейчас обрела баланс – нет причин для сильного рывка вверх, но и нет факторов, которые могут повлиять на ее даже небольшое снижение. В дальнейшем будет плавный рост, без резких колебаний, - отметила основатель Valley Estate Валентина Ветрова. – На формирование цены участков в элитном сегменте также влияет увеличение объема спроса. Все больше покупателей недвижимости смотрит в сторону загорода – как для жизни, так и для новой формы инвестиций, когда уже опробованы апартаменты или квартиры. При появлении заявленных в элитном сегменте новых поселков – как минимум двух в следующем году – средняя стоимость земли в ближайшие полтора года может удержаться в диапазоне 1-1,2 млн рублей за сотку.

В Valley Estate отмечают, что по состоянию на начало второй половины года под Петербургом предлагается около 350 земельных участков в строящихся элитных коттеджных поселках.

Дополнительная информация:

Агентство недвижимости Valley Estate основано в 2024 году Валентиной Ветровой - бывшим топ-менеджером загородного девелопера Land Aspect.

Миссия Valley Estate – создание культуры загородной жизни.

Valley Estate ведет деятельность в бизнес и премиум сегментах загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Основные направления: девелопмент и развитие новых территорий, продажа и аренда загородной недвижимости, услуги управляющей компании для загородных домовладельцев.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Патрушев: Алжир сейчас — один из ведущих торговых партнёров России в Африке

Стала известна программа зимнего фестиваля Башмета в Сочи

Ольга Любимова рассказала о будущей работе с Саудовской Аравией

В Вашингтоне аэропорт имени Рональда Рейгана возобновил прием и отправку рейсов

Музыкальные новости

За мгновения до свистка: «Спартак» забил на 92-й минуте и вырвал победу у «Краснодара» в Зимнем кубке РПЛ

КОНДИЦИОНЕР DUALCOOL AI ОТ КОМПАНИИ LG С УСОВЕРШЕНСТВОВАННЫМИ ТЕХНОЛОГИЯМИ ИИ

В Рексофт рассказали как цифровизация меняет современные парки и зеленые зоны

Студия Звукозаписи в Москве. Создание Песен, Музыки, Аранжировок.

Новости России

СК: в Москве мигрант-таксист отравил до 40 пассажиров

Сверхзвуковой самолёт: проект, который изменит авиацию России

В Финляндии найденные на берегу гранулы попали туда из промывочной воды судна

Стала известна программа зимнего фестиваля Башмета в Сочи

Экология в России и мире

Comedy Radio – можно всех послушать

Признание заслуг: Захар Прилепин награждён медалью Доблесть и отвага

В Сети появились фото Алсу с младенцем

Около 500 учащихся ссузов в 2024 году прошли практику на предприятиях филиала «Московский» компании «ЛокоТех-Сервис»

Спорт в России и мире

Анна Курникова оказалась в инвалидной коляске. Секс-символа тенниса просто не узнать

Калинский: Синнер сказал, что приедет к нам на матч «Пари НН»

Анну Курникову заметили в Майами в инвалидном кресле

Тренер Абашкин заявил, что Медведев и Рублев еще покажут себя в 2025 году

Moscow.media

Строгановская церковь

С начала 2024 года 965 работодателей в Москве и Московской области получили компенсацию расходов на мероприятия по охране труда

Беспроводной сканер штрих-кодов Heroje S-H29W

Александровская слобода.











Топ новостей на этот час

Rss.plus






«Фонбет» подал иск на Анохина из-за дискредитации репутации на 100 миллионов

«Пародист» возвращается: Москва вновь окунется в мистический детектив по Водолазкину

СК: в Москве мигрант-таксист отравил до 40 пассажиров

Суд арестовал юриста экс-гендиректора «Фонбета» Анохина