Добавить новость

Россия, Иран, особенный пункт договора: Карен Шахназаров увидел то, на что никто не обратил внимания

В Ярославле в перестрелке при задержании преступника погиб сотрудник полиции

Алексей Тузов для Монокль: Развитие автомобильных грузоперевозок в России

Адвокат Калинов не исключил, что главу ФФКМ Абдурахманова могут лишить имущества

Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

По данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя стоимость земельных участков в элитных коттеджных поселках под Санкт-Петербургом по итогам первой половины года составила чуть больше 1 млн рублей за сотку. Это на 11% выше средней цены по результатам 2023 года.

К середине года минимальная стоимость сотки в коттеджных поселках элитного сегмента составляет около 800 тыс рублей. Такие участки располагаются в основном в Приозерском районе Ленобласти в локации Суходольского озера. Максимальная цена за сотку в элитном сегменте сейчас достигает 1,9 млн рублей. Участки по этой стоимости предлагаются в районе Репино-Ленинское.

Наибольшим спросом в элитных коттеджных поселках пользуются земельные участки площадью около 15 соток. Это оптимальный вариант для размещения домовладения, ландшафтного оформления, зоны отдыха и малых архитектурных форм.

При этом, по данным Valley Estate, в первой половине года девелоперы стали увеличивать объем предложения с участками площадью 8-10 соток. Такая тенденция может быть обусловлена как желанием застройщиков быстрее реализовать землю, так и потребностями покупателей, которые рассматривают загородную недвижимость для отдыха в выходные дни, не нагружая себя работами на участке.

Небольшие участки особенно пользуются популярностью в поселках с разнообразной инфраструктурой, когда проводить свободное время можно на общей территории вблизи своего домовладения. Но средняя стоимость сотки для таких наделов обычно выше, чем у тех, что больше по площади.

- На рост стоимости земельных участков в элитных коттеджных поселках влияет недостаточное предложение на первичном рынке. Часть спроса мигрирует во вторичный сегмент, где цена формируется более хаотично и не привязана к стадии готовности поселка. Но в целом на рынке стоимость земли сейчас обрела баланс – нет причин для сильного рывка вверх, но и нет факторов, которые могут повлиять на ее даже небольшое снижение. В дальнейшем будет плавный рост, без резких колебаний, - отметила основатель Valley Estate Валентина Ветрова. – На формирование цены участков в элитном сегменте также влияет увеличение объема спроса. Все больше покупателей недвижимости смотрит в сторону загорода – как для жизни, так и для новой формы инвестиций, когда уже опробованы апартаменты или квартиры. При появлении заявленных в элитном сегменте новых поселков – как минимум двух в следующем году – средняя стоимость земли в ближайшие полтора года может удержаться в диапазоне 1-1,2 млн рублей за сотку.

В Valley Estate отмечают, что по состоянию на начало второй половины года под Петербургом предлагается около 350 земельных участков в строящихся элитных коттеджных поселках.

Дополнительная информация:

Агентство недвижимости Valley Estate основано в 2024 году Валентиной Ветровой - бывшим топ-менеджером загородного девелопера Land Aspect.

Миссия Valley Estate – создание культуры загородной жизни.

Valley Estate ведет деятельность в бизнес и премиум сегментах загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Основные направления: девелопмент и развитие новых территорий, продажа и аренда загородной недвижимости, услуги управляющей компании для загородных домовладельцев.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

КС защитил право граждан России на компенсацию за лечение вне ОМС

В Россию из Сирии вернулись шесть российских семей с детьми

Суд арестовал четырех посредников по делу экс-главы «Фонбет» Анохина

Торговые ряды у станции метрополитена Бабушкинская, 1997 год, Москва

Музыкальные новости

За мгновения до свистка: «Спартак» забил на 92-й минуте и вырвал победу у «Краснодара» в Зимнем кубке РПЛ

Социальный фонд выплатит остатки материнского капитала менее 10 тысяч рублей

Собянин рассказал о востребованности московских медицинских сервиов в регионах

СКА победил "Спартак" по буллитам в матче КХЛ

Новости России

Торговые ряды у станции метрополитена Бабушкинская, 1997 год, Москва

Суд в Подмосковье: 102,8 млн руб. ущерба за хищение на военном заводе

«Скучаю по тебе, папа»: жертвами авиакатастрофы в США стали четверо бывших российских фигуристов

КС защитил право граждан России на компенсацию за лечение вне ОМС

Экология в России и мире

Признание заслуг: Захар Прилепин награждён медалью Доблесть и отвага

Запретные плоды и удивительные находки в Hilton Seychelles Northolme Resort & Spa

Более 600 студентов в 2024 году прошли производственную практику на предприятиях филиала «Забайкальский» компании «ЛокоТех-Сервис»

Comedy Radio – можно всех послушать

Спорт в России и мире

Калинская в полуфинале WTA в Сингапуре

Саснович пробилась в основную сетку турнира WTA-500 в Линце

Тренер Абашкин заявил, что Медведев и Рублев еще покажут себя в 2025 году

Екатерина Александрова вышла в полуфинал турнира в Линце, где сыграет с Каролиной Муховой

Moscow.media

Отделение СФР по Москве и Московской области проактивно открыло 101,5 тыс. СНИЛС новорожденным

«Деловые Линии»: роботы повышают эффективность сортировки посылок примерно в 1,5 раза

В Брянске задержали двоих жителей Орла с 250 граммами синтетических наркотиков

Военные следователи провели рейд по бывшим мигрантам в Джанкое











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Гол Тамерлана Мусаева принес ЦСКА победу над «Ростовом»

Алексей Тузов для Монокль: Развитие автомобильных грузоперевозок в России

Whiskas и Pedigree исчезнут из РФ? Производитель прокомментировал ситуацию

Вдова Караченцова, актриса Поргина уехала в Дубай