Добавить новость

Несколько бывших заместителей Чубайса задержали в Москве за злоупотребление полномочиями

Стала известна программа зимнего фестиваля Башмета в Сочи

За мгновения до свистка: «Спартак» забил на 92-й минуте и вырвал победу у «Краснодара» в Зимнем кубке РПЛ

Суд вынес окончательное решение по вопросу наследства Грачевского

Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

По данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя стоимость земельных участков в элитных коттеджных поселках под Санкт-Петербургом по итогам первой половины года составила чуть больше 1 млн рублей за сотку. Это на 11% выше средней цены по результатам 2023 года.

К середине года минимальная стоимость сотки в коттеджных поселках элитного сегмента составляет около 800 тыс рублей. Такие участки располагаются в основном в Приозерском районе Ленобласти в локации Суходольского озера. Максимальная цена за сотку в элитном сегменте сейчас достигает 1,9 млн рублей. Участки по этой стоимости предлагаются в районе Репино-Ленинское.

Наибольшим спросом в элитных коттеджных поселках пользуются земельные участки площадью около 15 соток. Это оптимальный вариант для размещения домовладения, ландшафтного оформления, зоны отдыха и малых архитектурных форм.

При этом, по данным Valley Estate, в первой половине года девелоперы стали увеличивать объем предложения с участками площадью 8-10 соток. Такая тенденция может быть обусловлена как желанием застройщиков быстрее реализовать землю, так и потребностями покупателей, которые рассматривают загородную недвижимость для отдыха в выходные дни, не нагружая себя работами на участке.

Небольшие участки особенно пользуются популярностью в поселках с разнообразной инфраструктурой, когда проводить свободное время можно на общей территории вблизи своего домовладения. Но средняя стоимость сотки для таких наделов обычно выше, чем у тех, что больше по площади.

- На рост стоимости земельных участков в элитных коттеджных поселках влияет недостаточное предложение на первичном рынке. Часть спроса мигрирует во вторичный сегмент, где цена формируется более хаотично и не привязана к стадии готовности поселка. Но в целом на рынке стоимость земли сейчас обрела баланс – нет причин для сильного рывка вверх, но и нет факторов, которые могут повлиять на ее даже небольшое снижение. В дальнейшем будет плавный рост, без резких колебаний, - отметила основатель Valley Estate Валентина Ветрова. – На формирование цены участков в элитном сегменте также влияет увеличение объема спроса. Все больше покупателей недвижимости смотрит в сторону загорода – как для жизни, так и для новой формы инвестиций, когда уже опробованы апартаменты или квартиры. При появлении заявленных в элитном сегменте новых поселков – как минимум двух в следующем году – средняя стоимость земли в ближайшие полтора года может удержаться в диапазоне 1-1,2 млн рублей за сотку.

В Valley Estate отмечают, что по состоянию на начало второй половины года под Петербургом предлагается около 350 земельных участков в строящихся элитных коттеджных поселках.

Дополнительная информация:

Агентство недвижимости Valley Estate основано в 2024 году Валентиной Ветровой - бывшим топ-менеджером загородного девелопера Land Aspect.

Миссия Valley Estate – создание культуры загородной жизни.

Valley Estate ведет деятельность в бизнес и премиум сегментах загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Основные направления: девелопмент и развитие новых территорий, продажа и аренда загородной недвижимости, услуги управляющей компании для загородных домовладельцев.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Прохор Шаляпин заявил, что не боится вступить в четвертый брак и мечтает о детях

Главные новости дня, 30 января 2025 года

СКА обыграл «Спартак» в Москве: Иван Демидов завершает буллиты победным броском!

В Москве аферисты выманили у пенсионерки золотые слитки и деньги в яркой коробке

Музыкальные новости

Рузиль Минекаев, Денис Шведов, Алена Михайлова, Гриша Верник и другие гости посетили светскую премьеру сериала «Подслушано в Рыбинске»

В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали мужчину, грозившегося поджечь помещение финансового учреждения

Локомотив протаранил автобус в Наро-Фоминске

За прошедшую неделю сотрудники вневедомственной охраны Росгвардии по Пермскому краю 527 раз выезжали на охраняемые объекты

Новости России

Турецкие актеры Ханде Эрчел и Барыш Ардуч представили в Москве новый фильм

У осужденного за бандитизм экс-начальника угрозыска Анапы изъяли имущество на 200 млн рублей

«Фонбет» подал иск на Анохина из-за дискредитации репутации на 100 миллионов

Суд вынес окончательное решение по вопросу наследства Грачевского

Экология в России и мире

Группа компаний «ДИАКОН» сообщает о запуске первых этапов новых проектов в рамках Федеральной программы «Платформа университетского технологического предпринимательства»

Comedy Radio – можно всех послушать

Стал известен гонорар народного артиста России Маликова за одно выступление

Капибара, Сокол, Вождь: раскрыты герои нового сезона шоу «Маска»

Спорт в России и мире

Дарья Касаткина выбыла из топ-10 WTA

Даниил Медведев выступит на турнире категории ATP-250 в Марселе

«Как Джокович держит себя в форме — из действующих так не может никто. Знаю только Роналду» — Веснина

Российская теннисистка Касаткина вылетела из топ-10 рейтинга WTA

Moscow.media

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы

Александровская слобода.

Беспроводной сканер штрих-кодов Heroje S-H29W

Военные следователи посетили воспитанников подшефного детского дома











Топ новостей на этот час

Rss.plus






СКА победил «Спартак» по буллитам в матче КХЛ

Сотрудники МЧС России спасли ребенка при пожаре квартиры на юго-западе Москвы

РЖД проиндексирует зарплату сотрудникам с 1 февраля и с 1 марта

За мгновения до свистка: «Спартак» забил на 92-й минуте и вырвал победу у «Краснодара» в Зимнем кубке РПЛ