Добавить новость

Взыщут автоматом. Юрист Георгиева пояснила, что грозит должникам по ЖКХ

Пожарные ликвидировали открытое горение на складе на северо-востоке Москвы

Красную не бери. Корреспондент aif.ru проверил, как сейчас дают автокредит

Умер актер сериала «Сармат» Арсен Петросян

Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

По данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя стоимость земельных участков в элитных коттеджных поселках под Санкт-Петербургом по итогам первой половины года составила чуть больше 1 млн рублей за сотку. Это на 11% выше средней цены по результатам 2023 года.

К середине года минимальная стоимость сотки в коттеджных поселках элитного сегмента составляет около 800 тыс рублей. Такие участки располагаются в основном в Приозерском районе Ленобласти в локации Суходольского озера. Максимальная цена за сотку в элитном сегменте сейчас достигает 1,9 млн рублей. Участки по этой стоимости предлагаются в районе Репино-Ленинское.

Наибольшим спросом в элитных коттеджных поселках пользуются земельные участки площадью около 15 соток. Это оптимальный вариант для размещения домовладения, ландшафтного оформления, зоны отдыха и малых архитектурных форм.

При этом, по данным Valley Estate, в первой половине года девелоперы стали увеличивать объем предложения с участками площадью 8-10 соток. Такая тенденция может быть обусловлена как желанием застройщиков быстрее реализовать землю, так и потребностями покупателей, которые рассматривают загородную недвижимость для отдыха в выходные дни, не нагружая себя работами на участке.

Небольшие участки особенно пользуются популярностью в поселках с разнообразной инфраструктурой, когда проводить свободное время можно на общей территории вблизи своего домовладения. Но средняя стоимость сотки для таких наделов обычно выше, чем у тех, что больше по площади.

- На рост стоимости земельных участков в элитных коттеджных поселках влияет недостаточное предложение на первичном рынке. Часть спроса мигрирует во вторичный сегмент, где цена формируется более хаотично и не привязана к стадии готовности поселка. Но в целом на рынке стоимость земли сейчас обрела баланс – нет причин для сильного рывка вверх, но и нет факторов, которые могут повлиять на ее даже небольшое снижение. В дальнейшем будет плавный рост, без резких колебаний, - отметила основатель Valley Estate Валентина Ветрова. – На формирование цены участков в элитном сегменте также влияет увеличение объема спроса. Все больше покупателей недвижимости смотрит в сторону загорода – как для жизни, так и для новой формы инвестиций, когда уже опробованы апартаменты или квартиры. При появлении заявленных в элитном сегменте новых поселков – как минимум двух в следующем году – средняя стоимость земли в ближайшие полтора года может удержаться в диапазоне 1-1,2 млн рублей за сотку.

В Valley Estate отмечают, что по состоянию на начало второй половины года под Петербургом предлагается около 350 земельных участков в строящихся элитных коттеджных поселках.

Дополнительная информация:

Агентство недвижимости Valley Estate основано в 2024 году Валентиной Ветровой - бывшим топ-менеджером загородного девелопера Land Aspect.

Миссия Valley Estate – создание культуры загородной жизни.

Valley Estate ведет деятельность в бизнес и премиум сегментах загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Основные направления: девелопмент и развитие новых территорий, продажа и аренда загородной недвижимости, услуги управляющей компании для загородных домовладельцев.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Пожарные ликвидировали открытое горение на складе на северо-востоке Москвы

Вчера враги, а сегодня побратимы: приметы на 3 февраля

Бастрыкин затребовал доклад по делу об отравлении детей в отеле в Москве

Слабонервным лучше не смотреть: названа реальная инфляция в России

Музыкальные новости

Определены лауреаты премии Росгвардии в области литературы и искусства, науки и техники

В Управлении Росгвардии по Ярославской области подвели итоги служебно-боевой деятельности за 2024 год

КХЛ. «Динамо Москва» — СКА. Прямая трансляция: смотреть хоккей онлайн

В центре Николаеве столкнулись Mercedes и Hyundai: пострадала девушка

Новости России

Красную не бери. Корреспондент aif.ru проверил, как сейчас дают автокредит

Первый зарубежный визит Лукашенко после переизбрания совершит в Россию

‍????????????Что ждет Абхазию в случае успешных выборов

Умер актер сериала «Сармат» Арсен Петросян

Экология в России и мире

"Сладкий" удар по красоте: врач Кутушов назвал разрушительные последствия сахара для кожи

"Сладкий" удар по красоте: врач Кутушов назвал разрушительные последствия сахара для кожи

«Не перебивай 2.0»: ice Lo и ayv1o выпустили ремикс песни Нюши

Авторская песня. Радио Авторской Песни. Авторская песня барды.

Спорт в России и мире

Александрова обыграла Мартич и пробилась в полуфинал турнира в Линце

Анастасия Захарова уверенно вышла в финал квалификации турнира WTA-250 в Румынии

Рублев обыграл Басилашвили и вышел в полуфинал турнира ATP в Монпелье

Анна Калинская снялась с матча по ходу полуфинала турнира WTA-250 в Сингапуре

Moscow.media

В Брянске задержали двоих жителей Орла с 250 граммами синтетических наркотиков

«Деловые Линии»: роботы повышают эффективность сортировки посылок примерно в 1,5 раза

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Офицеры-криминалисты ВСУ СК России по ЧФ провели учебно-практическое занятие с кадетами











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Бастрыкин затребовал доклад по делу об отравлении детей в отеле в Москве

Вчера враги, а сегодня побратимы: приметы на 3 февраля

Первый зарубежный визит Лукашенко после переизбрания совершит в Россию

SHOT: туристы из России на Маврикии паникуют из-за приближения циклона