Отмена льготных ипотечных программ спровоцировала рост стоимости кредитов на новостройки. Согласно подсчетам специалистов, переплата за однушку увеличится в 3,2-3,7 раз с учетом срока кредита. В денежном эквиваленте это 4,3-10,7 млн рублей.
Аналитики сделали подсчеты на примере типовой однокомнатной квартиры, купленной в городе-миллионнике. В расчет не принимались цены в Москве и СПб. Средняя стоимость такого жилья площадью 37 кв. метров - 5,55 млн рублей. Была подсчитана переплата по льготной, ранее действующей ипотеке, под 8% и по средней текущей ставке 18,3%. Специалисты взяли в расчет ипотеку на 15, а также 25 и 30 лет при взносе 30%.
Выяснилось, что переплата по ипотеке на 15 лет по льготной программе составит 1,61 млн при ежемесячном платеже 39,7 тыс. руб. По рыночной ипотеке переплата за эту же квартиру составит 5,89 млн при платеже 63,5 тыс. руб.
Переплата по 25-летней ипотеке на льготных условиях составит 3,7 млн при ежемесячном платеже 30,8 тыс. руб., а на рыночных условиях - 12,21 млн при платеже 59,2 тыс. руб.
За 30-летнюю ипотеку по льготной программе придется переплатить 4,88 млн при платеже 28,9 тыс. руб., а по рыночной - 15,59 млн при платеже 63,5 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что сумма переплаты будет также зависеть от изменения ключевой ставки. Если она снизится, то и переплата сократиться. Напомним, что льготные программы перестали работать с 1 июля. Теперь для одобрения ипотеки жители регионов, в среднем, должны зарабатывать не менее 78000 рублей, а жители Москвы и СПб - 234000 и 165000 соответственно.
