Русским окончательно закрывают налоговую лазейку. Более того, депутат Госдумы де-факто пригрозил гражданам России тюрьмой. Что может скоро измениться, объяснила Ирина Радченко.
Русским окончательно закрывают налоговую лазейку. Судя по всему, скоро не получится сэкономить (даже совсем чуть-чуть) в рамках сделки по продаже недвижимости. Более того, депутат Госдумы де-факто даже пригрозил гражданам тюрьмой, обратил внимание экономический обозреватель "Первого русского" Юрий Пронько в эфире программы "Царьград. Главное".
Речь о Никите Чаплине. Парламентарий настоятельно напомнил, что может ждать тех, кто решит продать свою квартиру по заниженной стоимости: вполне может грозить уголовное наказание за нарушение налогового законодательства.
Ведущий "Первого русского" обсудил тему с президентом Международной академии ипотеки и недвижимости Ириной Радченко. Она напомнила, что аналогичные правила действуют почти во всех государствах:
Как профессионал могу сказать, что это обычай делового оборота. Сделка по купле-продаже недвижимости облагается дополнительно налогом на доходы, если существует разница между ценою покупки и ценою продажи. Это есть, наверное, абсолютно во всех странах.
Эксперт указала, что в России в любом случае предусмотрен финансовый механизм, который не позволяет скрыться от налогов в такой ситуации:
Законодатели уже давным-давно подстраховались, и в договорах купли-продажи вы можете указать любую сумму, например один рубль. Свобода договора - её никто не отменял. Но налог всё равно возьмут с той суммы, как если бы стоимость объекта при продаже составляла 70% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость сейчас по многим объектам уже приближена к рыночной.
Собеседница "Первого русского" добавила, что сейчас законодатели хотят сделать так, чтобы было уже не 70%, а больше, - они намерены позволить регионам доводить эту долю до всех 100%:
То есть вы можете в договоре указать любую стоимость. Но налог рассчитают с кадастровой стоимости, актуальной на день продажи. Поэтому рекомендую всем посмотреть кадастровую стоимость своего объекта. Вам ежегодно приходит уведомление сейчас, вы платите налог на недвижимость. И вот там есть эта цифра. Меньше этой цифры бессмысленно указывать в договоре, потому что всё равно налог будет высчитываться с этой суммы.
