Госдума приняла во втором чтении проект закона, которым вводится механизм эскроу-счетов на строительство индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом сообщает «Парламентская газета».
Согласно документу, застройщики ИЖС смогут привлекать средства по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. При этом введение эскроу не будет обязательно ни для потребителя, ни для подрядчика.
Предусматривается, что в целях уплаты цены договора строительного подряда используются счета эскроу, открываемые уполномоченным банком (эскроу-агентом) для учета и блокирования денежных средств, полученных уполномоченным банком от владельца счета — заказчика по договору строительного подряда (депонента) в счет уплаты цены такого договора для передачи эскроу-агентом этих средств подрядчику по договору строительного подряда (бенефициару).
Обязанность заказчика по договору строительного подряда по уплате обусловленной договором строительного подряда цены будет считаться исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу.
Проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются. Вознаграждение уполномоченному банку, являющемуся эскроу-агентом по счету эскроу, не выплачивается.
