Сбербанк отметил рост ипотечного спроса на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в 1,85 раза в 2024 году. Уверенный рост стоимости ИЖС начался в 2020 году, причины очевидны — это рост спроса в связи с пандемией, отмечает руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов. Тогда люди хотели быстро переехать за город в дом с комфортными условиями жизни. Так и возник устойчивый спрос на быстровозводимые технологии. Следующий виток значительного роста цен вызвала СВО в связи с введением санкций и отсутствием российских аналогов многих материалов. Проблема импортозамещения частично решилась в течение 2022–2023 годов, но комфорт- и премиум-класс не смог полностью перейти на отечественные материалы. Поэтому цена на них продолжала и продолжает расти, подчеркивает эксперт.
«Однако никакие увеличения стоимости не снижают спрос на дома. Люди решают вопрос по-разному: кто-то уходит в сторону более бюджетных вариантов, кто-то переходит к грамотной оптимизации площади и отделочных решений. Конечно, есть и те, кто пытается решить проблемы нехватки денег мошенническим, некрасивым путем, потребительским экстремизмом. Да, такие случаи участились с 2022 года, каждая 5-я строительная компания в том или ином виде сталкивалась с этой проблемой за последние полтора года», — рассказал глава компании.
Ипотечные изменения введут изменения на рынке. Скорее всего, спрос повысится на эконом-сегмент и несколько снизится в классе комфорт, полагает Вячеслав Котлов.
«Впрочем, мы не ждем снижения спроса. Люди, убежденные в необходимости построить свой загородный дом, будут обращаться к профессионалам, которые помогут уменьшить стоимость без потери качества», — подчеркивает эксперт.
