Эксперты предполагают, что дальше можно ждать опережающего развития индивидуального жилищного строительства: и по объемам кредитования, и по объемам возведения. В Новосибирской области за 4 года доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме ипотечного кредитования выросла до 18,3 %. Об этом сообщает независимый аналитик-практик по новостройкам Новосибирска, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев. По данным Центробанка, доля ипотечных жилищных кредитов, предоставленных на приобретение и создание объектов ИЖС, в общем объеме ипотечных жилищных кредитов за 5 месяцев 2024 года составила: в целом по России – 21,5 %, по Новосибирской области – 18,3 %. «Удельный вес кредитования ИЖС увеличился за последние 4 года в 9 раз, – подчеркивает Николаев. – В мае-июне доля кредитования ИЖС ожидаемо снизилась за счет переключения внимания участников рынка на льготную ипотеку, действие которой закончилось 1 июля. Дальше можно ждать опережающего развития ИЖС и по объемам кредитования, и по объемам строительства».
По итогам пяти месяцев текущего года Новосибирская область занимает 17 место в стране по количеству выданных ипотечных кредитов, что соответствует положению региона в рейтинге по объемам строительства ИЖС. В структуре кредитования ИЖС Новосибирской области 70,5 % приходится на займы под строительство ИЖС и 29,5 % на приобретение уже готовых домов.
«Несмотря на опережающий рост кредитования частного строительства уровень закредитованности этого сегмента ниже, чем жилищного строительства в целом», – добавляет эксперт.
Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья за 5 месяцев по Новосибирской области составляет 43,7 %, а в числе кредитов – 18,3 %.
