Количество стартов новых девелоперских проектов в России в текущем году потерпит рекордное падение из-за отмены льготной ипотеки. Такой прогноз озвучил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
Итоги программы льготной ипотеки руководитель НОСТРОЙ подвел 1 июля на круглом столе мультимедийного информационного центра "Известия". По словам Глушкова, за три года действия программы произошел прирост количества ипотечных ставок на первичном рынке недвижимости, также повысилась доступность жилья, сообщили "Уралинформбюро" в пресс-службе объединения.
"Подводя итог периода льготной ипотеки, абсолютно все участники рынка недвижимости сходятся во мнении, что программа дала отрасли очень хороший скачок", – отметил спикер. Однако "нестабильная ситуация и непонимание перспектив спроса", возникшие после отмены ипотеки с господдержкой, ставит перед застройщиками вопрос о целесообразности вывода на рынок новых проектов.
Сократятся и объемы выдачи ипотеки, однако объемы ввода жилья в текущем году останутся на уровне показателей 2023 года. "Исходя из этого, в следующем году объем предложения жилья на рынке будет на 20-25% ниже, чем в 2024 году", – спрогнозировал Глушков.
Ранее руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в дзен-канале REBURG назвал итоги льготной ипотеки "неутешительными".
"Инструмент экстренной поддержки отрасли так и не стал инструментом развития. [...] Массовая льготная программа не привела к заметному росту объемов строительства в целом по стране [...], разгоняла она в первую очередь сектор ипотечного кредитования и расходы бюджета. Стремительно растущие расходы (как и их эффективность) на субсидирование в условиях высокой ключевой ставки еще только предстоит оценить", – констатировал эксперт.
