Запуск программы льготной ипотеки в период пандемии был вполне оправдан, считает экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. В начале своей реализация эта программа несколько увеличила доступность жилья и позволила поддержать строительную отрасль. Но довольно быстро рост искусственно увеличенного спроса привел к росту цен, и на рынке недвижимости начал надуваться пузырь, напоминает эксперт. С 2020 по 2022 годы стоимость квадратного метра жилья в Москве подскочила со 190 тыс. до 270 тыс. руб.
«Теперь, когда программа льготной ипотеки завершена, рынок ждет болезненная адаптация к новому уровню спроса, — предупреждает экономист. — Не случилось бы ипотечного кризиса».
