Эксперт рассказала о новой тенденции на рынке жилой недвижимости, сообщает KONKURENT.RU.
Из-за отмены льготной ипотеки на новостройки на рынке начинает развиваться новая тенденция. Об этом рассказала эксперт по загородной недвижимости Юлия Матвейкина.
Напомним, что с 1 июля в России больше не действует льготная ипотека, которая позволяла гражданам купить квартиру в новостройке по сниженной ставке – всего 8 процентов годовых.
Однако ситуация на рынке жилья показывает, что россияне уже нашли альтернативу. Как рассказала эксперт, сейчас спрос вырос на частные дома. Специалист пояснила, что в этом сегменте рынка жилой недвижимости продолжает действовать сельская ипотека, ставка по которой и вовсе составляет 3 процента годовых. Более того, этот вид государственной помощи россиянам объявлен бессрочным.
При этом стоимость квадратного метра в данном сегменте значительно ниже. Эксперт отметила, что в то время, когда цена за «квадрат» в новой квартире может составить 130 тыс. руб., для частного дома эта стоимость составит всего 70 тыс. руб.
Как рассказали в компании «Этажи», уже сейчас россияне не только строят загородные дома на ипотечные средства, но за счет уменьшения площади жилой части дома могут построить даже сауны. Это приводит к тому, что земельный участок может иметь меньшие размеры, а это отражается на сумме кредита.
Однако в случае с постройкой частного дома при использовании льготной ипотеки стоит учитывать и некоторые нюансы, отметила Матвейкина. В частности, речь идет о том, что сейчас на рынок выходят застройщики, которые не имеют необходимой практики. Выбор такой компании может привести к дальнейшим затратам – придется переделывать то, что сделали неопытные работники. Решить эту проблему можно, если к выбору компании подходить с должной тщательностью, подчеркнула эксперт, пишет портал pnz.ru.
