Недобросовестные застройщики портят имижд города и заставляют потенциальных покупателей выбирать другие города для жизни и вложения денег.
Многодетная семья из Оренбурга купила трехкомнаную квартиру в новом жилищном комплексе «Золотой квартал» в Нежинке. Дети и родители надеялись на безмятежную загородную жизнь, но судьба внесла свои коррективы. Дом по улице Фестивальной, 27 со стороны выглядит очень презентабельно, красиво, модно, а внутри, как оказалось, не все так радужно…в один из дней Наталья (имя изменено), мама троих детей, заметила в детской комнате расхождение обоев, стало понятно, что что-то происходит. С каждым днем разлом становился все больше и больше, обойное полотно, в конце концов, разошлось в разные стороны, а под ним оказалась трещина с признаками плесени.
Такое же состояние наблюдается и в подъезде. По всему помещению специалисты из управляющей компании расставили метки, так называемые маячки, которые должны помочь понять, как быстро происходит процесс образования трещин. Маячки расставили и дома, прямо в дырах. Ремонт испорчен, обои разорваны, собственники опасаются, что дом, которому всего год, рухнет и похоронит под обломками людей. Но, не смотря на проблемы с уже возведенным домом, по соседству застройщик продолжает возводить еще один объект.
Рабочие из стран ближнего зарубежья работают аки пчелки, ночуют там же, в одной из квартир. Правда есть нюанс, строители проживают не в одной из недостроенных квартир, а уже в построенном доме, том самом, где живет наша собеседница.
Наталья: «Гастарбайтеров поселили в муниципальной квартире, которую выдали сироте. Девушка там, по неизвестным причинам, не проживает. В ее отсутствие в квартире хозяйничают мигранты. В управляющей компании, которая принадлежит застройщику, мне так и не дали вразумительных объяснений по поводу временных жильцов в квартире сироты, сказав, что, якобы, у них есть договоренности с девушкой, и вообще, жильцов не должно волновать, кто живет в соседних с ними квартирах».
«Застройщик вместе с УК, как единое целое, с самого начала ведет себя нечестно по отношению к жителям. Когда мы только взяли ключи от квартиры, то получили квитанции на оплату услуг по содержанию дома, только они были за тот период, когда еще не было заселения. На мою претензию в УК стали показывать протокол собрания с собственниками, где стоят подписи под текстом о том, что жильцы не против платить за услуги на условиях управляющей компании. Только потом, когда я познакомилась с соседями, стало понятно, что никакого собрания не было, и никто ничего не подписывал», - раскрывает подробности своего неудачного заселения Наталья.
Она предоставила данные почерковедческой экспертизы, которая подтвердила подделку подписей под актом выполненных работ по содержанию многоквартирного дома, однако, заявительнице было отказано в возбуждении уголовного и административного дела, так как данное деяние не несет в себе общественной опасности. Уплаченные суммы, к сожалению, также никто не вернул. Наталья продолжает настаивать на том, что УК проводит «фиктивные» собрания собственников жилья, в действительности жители никуда не ходят и не ставят подписи.
Юрист, и. о. директора УК «Золотой квартал» Наталья Лаптева прокомментировала ситуацию с трещинами по всему дому. По ее словам, в ноябре 2023 года ООО «Союз экспертов» проводил экспертизу, согласно заключению которой, для проживающих в доме жильцов угрозы жизни и здоровью не имеется. При этом УК проводит наблюдение за трещинами с целью понять причину проблемы. Будет проведена работа по обследованию почвы, так как первопричиной может стать половодье в 2023 году, в результате которого талыми водами было оказано влияние на данные дома. Тогда в районе ЖК был даже введен режим ЧС. После получения результатов обследования будет понятно, какие работы в доме необходимо провести, чтобы не допустить повторения или ухудшения ситуации. В УК пообещали, что устранят все недостатки в этом году в рамках гарантийных обязательств.
«Все мои претензии к управляющей компании и застройщику не беспочвенны и находят подтверждение, я никогда не стану придираться по мелочам и просто хочу порядка и учета интересов моей семьи, как собственников квартиры, так и общедомового имущества», - подытоживает свои жалобы жительница многоквартирного дома.
