Как изменится рынок недвижимости
С 1 июля 2024 года в России прекратит свое действие программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Эта программа, запущенная в 2020 году, позволяла гражданам приобретать жилье у застройщиков на выгодных условиях. Максимальная сумма кредита по этой программе составляла 6 миллионов рублей, а первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости жилья. Срок ипотеки мог достигать 30 лет.
Отмена льготной ипотеки, по мнению экспертов, приведет к значительным изменениям на рынке недвижимости. Во-первых, ожидается снижение спроса на первичное жилье, так как льготные условия больше не будут доступны. Это может привести к замедлению роста цен на новостройки и перераспределению спроса на вторичный рынок и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Несмотря на отмену льготной ипотеки под 8%, на рынке останутся другие программы, такие как семейная ипотека под 6% и ипотека для IT-специалистов под 5%. Также продолжит действовать программа «Дальневосточная ипотека» с процентной ставкой до 2% для покупки жилья на Дальнем Востоке и в Арктике.
Эксперты прогнозируют, что отмена льготной ипотеки может привести к краткосрочному увеличению спроса на жилье в преддверии 1 июля, так как многие граждане постараются успеть воспользоваться выгодными условиями. В долгосрочной перспективе рынок недвижимости может стабилизироваться, а цены на жилье — замедлить свой рост.
