Добавить новость

В России построен новый завод спутников + 100 спутников в год!

Тело женщины с порезами на шее нашли в квартире на востоке Москвы

Дипломатический факультет Евразийского международного университета проводит дополнительный набор абитуриентов!

Составлен график приема москвичей по вопросам программы реновации в Общественном штабе в июле

Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

В Бурятии сдаваемый в аренду дом окупится за 8,6 года

В Бурятии сдаваемый в аренду дом окупится за 8,6 года

По показателям доходности и окупаемости республика занимает 12 место среди регионов РФ

В Бурятии доходность частного дома при средней цене 5 216 805 рублей и средней ставке аренды 50571 рублей в месяц составляет 11,6%, а его окупаемость – 8,6 года. Об этом свидетельствуют данные, приведенные специалистами федерального портала «Мир квартир», которые решили выяснить, насколько выгоден такой бизнес и как его доходность изменилась со временем, проведя расчеты по 82 регионам России.

В Иркутской области доходность дома ценой 5 366 994 рублей, сдаваемого за 32 549 рублей в месяц, составляет 7,3%, а окупится он через 13,7 года. В Забайкальском крае, где дом стоит в среднем 5 098 482 рублей, при ставке аренды 18 125 рублей в месяц доходность равняется 4,3%, а окупаемость - 24,3 года.

Средние показатели стоимости домов и их аренды были взяты из собственной аналитики портала. Для расчета был предположено, что дом сдается круглый год без простоев. Не учитывались расходы на ремонт, содержание дома и на поиск арендатора, налоги и т. д. Окупаемость вычислялась путем деления стоимости недвижимости на годовой доход, а доходность – как обратное число этого показателя.

В Еврейской автономной области, где самые лучшие показатели доходности и окупаемости - 20,7% и 4,8 года соответственно. Далее в списке идут Кемеровская область (14,9% и 6,7 года), Приморский край (14,9% и 6,7 года), Липецкая (13,9% и 7,2 года), Ивановская (13,9% и 7,2 года), Ярославская (13,6% и 7,3 года), Псковская (13,5% и 7,4 года), Рязанская (13,5% и 7,4 года), Архангельская (13,1% и 7,6 года) и Новгородская (12,6% и 7,9 года) области.

Наименее доходный регион – Дагестан, здесь дома приносят всего 2,8% годовых и окупаются целых 35,3 года. Также невыгодно покупать для сдачи в аренду дома в Мурманской области (3% и 33,4 года), Москве (3,8% и 26,4 года), Северной Осетии (4% и 25,3 года), Севастополе (4,1% и 24,5 года), Кабардино-Балкарии (4,1% и 24,3 года), Забайкальском крае (4,3% и 23,4 года), Крыму (4,3% и 23,1 года), Санкт-Петербурге (4,5% и 22,1 года) и Адыгее (4,6% и 21,8 года).

В среднем по стране доходность индивидуального дома составляет 7,4%, а окупаемость – 13,4 года.

- Некоторые полагают, что выгода сдачи в аренду коттеджей выросла в последнее время, ведь аренда подорожала. Однако наши расчеты показывают, что специально покупать дом под сдачу не стоит торопиться. За последние два года доходность домов не изменилась, даже упала чуть-чуть – с 7,6% до 7,4%. Дело в том, что цены на дома выросли за это время на 40%, а аренда – на 37%, – отмечают эксперты. 

По их словам, еще нужно учитывать, что в реальности дом не всегда и не везде может сдаваться круглый год, так что показатели конкретного объекта могут сильно разниться с усредненными подсчетами. Их для каждого дома несложно сделать самостоятельно.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Дипломатический факультет Евразийского международного университета проводит дополнительный набор абитуриентов!

Суд восстановил адвокатский статус Коврижкина по делу Голунова

Московское море глазами инженеров

В России построен новый завод спутников + 100 спутников в год!

Музыкальные новости

Начальник сервисного локомотивного депо «Иваново» филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис» Сергей Черемохин принял участие во вручении дипломов студентам Ивановского железнодорожного колледжа

Водитель Hyundai столкнулся со столбом на Ленинградском шоссе и погиб

"Роснефть" — в Самару, РЖД — в Читу: Хитрый план Путина по переселению госкорпораций

В Каргополе развернулся «Театр народной жизни»

Новости России

Тело женщины с порезами на шее нашли в квартире на востоке Москвы

Суд восстановил адвокатский статус Коврижкина по делу Голунова

Составлен график приема москвичей по вопросам программы реновации в Общественном штабе в июле

Средняя высота потолков в новостройках Москвы превысила 2,9 метра

Экология в России и мире

Начальник сервисного локомотивного депо «Иваново» филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис» Сергей Черемохин принял участие во вручении дипломов студентам Ивановского железнодорожного колледжа

Оливки или маслины: доктор Кутушов раскрыл их преимущества

Сам себе окулист. Как проверить зрение в домашних условиях?

Kenzo menswear SS-2025 (весна-лето 2025)

Спорт в России и мире

Хачанов не смог выйти в третий круг Уимблдона, проиграв 220-й ракетке мира

Медведев прошел в четвертьфинал Уимблдона благодаря травме Димитрова

Более 100 спортсменов в Саратове принимают участие в Кубке России по настольному теннису памяти Паралимпийской чемпионки Наталии Мартяшевой

Кудерметова и Хаочин вышли в третий круг парного разряда на Уимблдоне-2024

Moscow.media

ТСД промышленного класса Saotron RT-Т510

Родные просторы... Старая Устьевская ГЭС на реке Вруда

Сколько кроссоверов Xcite, которые делают в Петербурге, удалось продать? Появилась статистика

При взрыве котельной в Волгограде погибли люди











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Тело женщины с порезами на шее нашли в квартире на востоке Москвы

Как остановить прогрессирование Паркинсона?

У владимирского производителя полимеров пытались украсть технологию

В России построен новый завод спутников + 100 спутников в год!