Сдавать в аренду индивидуальные дома россиянам выгоднее, чем квартиры.
В России набирает популярность съем частных домов - такое все чаще выбирают арендаторы и в качестве альтернативы квартирам, и дачи на лето или для постоянного проживания за городом. Насколько выгоден такой бизнес сегодня, выяснили аналитики федерального портала "МИР КВАРТИР", определив доходность и окупаемость домов. Расчеты провели по 82 регионам. Во внимание не брали расходы на ремонт, содержание дома, налоги и прочие затраты, предположив, что дом сдается без простоев круглый год. Чтобы вычислить окупаемость, стоимость жилья разделили на годовой доход, а доходность стала обратным числом этого показателя. Возглавила рейтинг Еврейская автономная область. Показатель доходности составил 20,7% годовых, а окупаемость - 4,8 года. В тройку лидеров также вошли Кемеровская область (14,9% и 6,7 года) и Приморский край (14,9% и 6,7 года).Амурская область расположилась на 46 позиции. Средняя стоимость частного дома в Приамурье составила порядка 6,7 миллиона рублей, а месяц аренды - около 44,6 тысячи рублей. Доходность - 7,8% годовых, окупаемость - 12,8 года. В среднем по России доходность частного дома составляет 7,4%, окупаемость - 13,4 года. Средняя стоимость жилья при этом - порядка 7,1 миллиона рублей, а месяц аренды - около 44,1 тысячи. Аутсайдером рейтинга оказался Дагестан, где аренда домов приносит всего 2,8% годовых, а окупаются они целых 35,3 года. К слову, низкодоходной оказалась и Москва - индивидуальные дома в мегаполисе приносят 3,5% дохода, а окупаемость составляет 26,4 года. И тем не менее, отмечают эксперты, соотношение цены и ставки аренды у частных домов выгоднее, чем у квартир, которые на вторичном рынке дают в среднем 5,6% доходности и окупаются за 17,9 года. В новостройках еще хуже: 4,8% и 20,8 года. фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
