За I квартал 2024 года на рынке недвижимости Дубая состоялось 36 506 сделок по покупке недвижимости на сумму $29,2 млрд, следует из данных «Бюро Негинского», с которыми ознакомились «Известия» 14 мая. Эксперты составили рейтинг наиболее популярных районов, в которых инвесторы чаще приобретали недвижимость.
«Общее количество сделок за первый квартал 2024 года в сравнении с первым кварталом 2023 выросло на 17,5%. Объемы рынка продолжают умеренно расти», — отметил независимый аналитик жилых рынков недвижимости ОАЭ и Москвы, основатель бюро по подбору инвестиционных проектов «Бюро Негинского» Андрей Негинский.
Лидером среди районов города стал Jumeirah Village Circle — один из самых востребованных районов для долгосрочной аренды среди экспатов. За первые три месяца 2024-го в этом комьюнити заключено 3 774 сделки. Высокий спрос среди арендаторов связан с удобным транспортным расположением района, что дает возможность добраться до основных точек города менее чем за 20 минут, объяснили аналитики.
На втором месте Business Bay — деловой центр города, где первом квартале было заключено 2 872 сделки.
На третьем месте — Madinat Dubai Al Melaheyah. Это один из последних незастроенных островов Дубая, где пока много свободной земли для прибрежных проектов. По словам экспертов, один из главных плюсов района — выгодное расположение: рядом основные автомагистрали, по которым можно доехать до Business Bay за 20 минут. Аналитики не исключили, что в будущем район может стать местом притяжения туристов, так как появятся пятизвездочные отели, офисные центры и пляжные клубы. За I квартал 2024 года в этом комьюнити приобрели 2 101 лот, а за полный 2023 год проведено более 1800 сделок.
Еще одна востребованная у инвесторов локация Dubai Marina. Район находится на берегу, а на проекты у воды повышенный спрос, поскольку береговая линия почти застроена, уточнили аналитики. Кроме этого, локация имеет удобное расположение — за 25 минут езды можно добраться до ключевых достопримечательностей города. За первые три месяца в этом месте были куплены 1 744 объекта.
Ранее, 13 мая, сообщалось, что в Москве и Дубае сравнялись объемы строительства жилых небоскребов. Об этом говорится в результатах исследования компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NF Dom (входит в NF Group). По информации экспертов, в обоих городах в стадии строительства и реализации находится по 6 млн кв. м недвижимости в высотных зданиях. Средняя площадь квартиры в ОЭА на 45 кв. м больше, чем в московских башнях. При этом основной спрос приходится на крупноформатные однокомнатные лоты и студии.
