При выборе мест отдыха всё большее количество орловцев предпочитает зарубежному отдыху туризм внутренний. Главным направлением этого лета уже традиционно станут курорты Крыма, Кавказа, Краснодарского края и берегов Калининграда. Какие цены на аренду жилья в этих регионах ждут орловцев?
На этот вопрос попытались ответить аналитики агентства недвижимости Restate.
Крым
Близость боевых действий и уже третий год закрытый аэропорт в Симферополе заметно снижают популярность крымских курортов. Сравнивая цены на начало курортного сезона в 2023 году с ценами нынешнего, аналитики отмечают, что в Керчи, Ялте и Феодосии среднестатистическая цена аренды на месяц осталась на прежнем уровне (22 тыс. руб; 43 тыс. руб; 25 тыс. руб – соответственно).
А вот в Севастополе цена поднялась на 34% и составила в этом году 35 тыс. рублей.
Краснодарский край
На самом популярном российском курорте — Сочи — ценник на съём квартир за год вырос на 20% – до 72 тыс. рублей. При этом средняя продажная стоимость жилья здесь снижается уже полгода. Но если по ценам на новостройки Сочи до сих пор находится на первом месте в стране, значительно по темпам опережая Москву, то аренда здесь гораздо дешевле, чем в столице, даже в разгар сезона.
Схожий рост фиксируется в Геленджике и Анапе (от 16% до 21%). Среди всех курортов именно в Геленджике самый высокий уровень ставок за помесячную (как, впрочем, и посуточную) аренду после Сочи – 57 тыс. рублей. Вопреки ценам, многие отдыхающие отдают предпочтение именно этим местам из-за меньшего количества других туристов и, конечно, крайне живописных пляжей.
Кавказ
Противоречивые тренды отмечены на Кавказе. В Пятигорске аренда за год немного подешевела (минус 4%), зато в популярном Кисловодске, наоборот, выросла в среднем почти на 70% – с 22 тыс. до 37 тыс. руб. в месяц. Отметим, что Кисловодск пользуется в летний период повышенным спросом у жителей юга России, особенно Краснодарского края, которые предпочитают сдавать своё жильё туристам, а сами уезжают в более спокойные локации. В пользу кавказских городов-лечебниц работает в прямом смысле и аэропорт близлежащих Минеральных Вод
Калининград
В прошлом году популярность этого туристического направления снизилась из-за удлинения полётного времени из Москвы до 5 часов (сказалось закрытое небо прибалтийских стран). Но затем путешественники адаптировались, турпоток восстановился и, как результат, ставки аренды от падения перешли к росту. Да ещё какому: с 19 тыс. до 30 тыс. руб. в месяц, то есть на 58%.
К слову, туристов в Калининградской области становится всё больше и больше. Если в 2019 году турпоток был 1,7 млн человек – и тогда это казалось очень успешным, то по итогам 2023 года было более 2 млн человек. В этом – ожидается порядка 2,1 млн туристов. Фото: Николай Годлевский
