Последние несколько лет в Нижнем Новгороде квартиры в строящихся домах стоят дороже вторичного жилья. Так, согласно данным аналитической системы «Домострой Профи» проекта ДОМОСТРОЙРФ.РУ и аналитики проекта GIPERNN.RU, в марте 2024 года эта разница составила 25,5% (178,9 тысячи рублей против 133,3 тысячи рублей за «квадрат»). О том, из-за чего образовался такой разрыв, в эксклюзивном интервью рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина.
По словам собеседницы издания, почти в 60% субъектов России цена на новостройки выше, чем на «вторичку», и это стало трендом последних нескольких лет. Раньше вторичное жилье было дороже по нескольким причинам: надежность, наличие на руках всех документов на недвижимость, возможность сразу въехать в квартиру.
Но со временем первичное жилье стало набирать обороты, потому что сегодня, по словам Малыгиной, строительство новых качественных домов в России — это приоритет. Именно поэтому оно поддерживается льготными государственными программами.
Малыгина отметила, что ситуация, когда первичное жилье дороже вторичного — вполне нормальна. Однако перекос в 30–40%, который фиксируется в Нижнем Новгороде, нельзя считать приемлемым. По мнению эксперта, это происходит из-за недостатка предложений многоквартирного жилья.
Подробнее о том, можно ли в современных реалиях выгодно купить квартиру, читайте в эксклюзивном интервью: «Где взять первоначальный взнос и как снизить ставку по ипотеке? Интервью с гендиректором агентства недвижимости Ириной Малыгиной».
