Динамику ситуации по ипотечным квартирам должников в нашем регионе смотрите в таблице. А в целом по стране банки втрое увеличили объём погашения просроченной ипотеки путём изъятия и продажи квартир на торгах за последние 5 лет. Минувший 2023 год стал антирекордом для ипотечных должников: кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд рублей. К таким выводам пришли эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант». В 2023 году кредиторы с проблемных ипотечных заёмщиков через продажу залоговых квартир взыскали 22,23 млрд рублей. Это в 1,4 раза больше, чем на протяжении 2022-го (15,85 млрд), в 1,3 раза по сравнению с 2021-м (17,5 млрд) и в 2,6 раза — по отношению к данным за 2019 год (8,4 млрд). «Временной интервал до продажи ипотечной квартиры на торгах с даты первой просрочки за последние годы существенно сократился. В 2010-е годы процесс занимал 2-4 года, сейчас он составляет 1,5-3 года, — рассуждает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. — Причинами этого сокращения стали рост цен на недвижимость, увеличение интереса населения к объектам на торгах и более отлаженная работа ФССП». Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд).
«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растёт, по итогам 2023-го он увеличился ещё на 2,5 млрд рублей или на 4%, превысив 61 млрд», — резюмирует Денис Аксёнов. Топ-15 регионов с максимальной суммой взысканной просроченной ипотечной задолженности через продажу объектов залога (квартир) Динамика Объём, млрд руб. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 40% 22 230 Москва 40% 7 040 Санкт-Петербург 60% 3 397 Московская область 34% 2 332 Ленинградская область 84% 759 Красноярский край 101% 479 Республика Татарстан (Татарстан) 38% 442 Свердловская область 5% 427 Республика Башкортостан 38% 391 Краснодарский край 110% 389 Тюменская область 73% 355 Новосибирская область -23% 342 Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 10% 310 Саратовская область 104% 261 Пермский край -22% 256 Хабаровский край 45% 246 Источник: ПКО «Долговой Консультант», ЦБ РФ
