Банк России зафиксировал рекордный рост выдачи ипотеки в августе. Люди спешат приобрести жилье на фоне решения ЦБ резко повысить ключевую ставку.
По данным ЦБ, ипотечный портфель банков вырос на рекордную для одного месяца величину в 3,7%, а всего с начала года прирост составил 18,5%. «Это свидетельствует о перегреве рынка, но мы ожидаем, что к концу года темп несколько замедлится в условиях роста ставок», — отметили в Центробанке.
Среди причин, которые побудили россиян безотлагательно брать ипотеку, в ЦБ назвали стремление населения вложиться в недвижимость на фоне ослабления курса рубля, ожидания ужесточения условий льготных программ, в том числе повышения размера первоначального взноса с 15 до 20%, а также желание заемщиков успеть взять кредит на рыночных условиях по предодобренным ставкам до их повышения вслед за ростом ключевой ставки.
В результате выдачи льготных кредитов выросли примерно на 40%, до 507 миллиардов рублей. При этом увеличились выдачи как по «Семейной ипотеке» (232 миллиарда рублей в августе против 162 миллиардов рублей в июле), так и по «Льготной ипотеке» (226 миллиардов рублей в августе против 157 миллиардов рублей в июле). Выдачи рыночной ипотеки выросли примерно на 20% (до 342 миллиардов рублей в августе с 286 миллиардов рублей в июле).
Как сообщал aif.ru, 15 августа Банк России провел внеочередное заседание совета директоров, на котором принял решение повысить ключевую ставку сразу на 3,5%, до 12% годовых. Этому предшествовало ускорение инфляции на фоне обвального падения курса рубля, который впервые с марта прошлого года пробил отметку в 101 за доллар.
На заседании совета директоров ЦБ 15 сентября регулятор вновь повысил ключевую ставку — до 13%. При этом глава Центробанка Эльвира Набиуллина предупредила, что увеличение ставки является ответом на рост цен, и ставка не будет снижена, пока инфляция в России не замедлится. Коммерческие банки отреагировали на это повышением ставок как по кредитам, так и по депозитам.
