Механизм осуществления перерасчетов коммунальных расчетов по холодной и горячей воде, а также водоотведению и электроэнергии, которые были затрачены на содержание общего имущества (КР СОИ) многоквартирных домов в первом квартале 2023 года разъяснили представители региональной Госжилинспекции. Под КР в СОИ подразумеваются расходы воды для технологических нужд жилого здания, а также объемы электроэнергии, которая предназначены для освещения подъездов и работы лифтов.
В настоящее время существует три механизма расчета и оплаты данной категории услуг – по нормативу, по среднемесячным показателям объема потребления ресурса и по фактическим значениям, которые фиксируются общедомовыми счетчиками.
При этом ежемесячный расчет с управляющей организацией в полном размере помогает последний алгоритм начисления.
С 1 сентября 2022 года, согласно Постановлению Правительства, внедрен новый порядок перерасчета за КР в СОИ. Изменения затронут только тех собственников жилых помещений, которые оплачивают ресурсы по нормативам и по средним показателям.
Соответственно, если начисления за коммунальные ресурсы на СОИ осуществлялось по нормативным значениям или по усредненным данным, то для жильцов будет выполнен перерасчет, на основании показателей установленных в доме счетчиков. Если сумма платы за услуги в 2002 году начислялась по приборам учета, то перерасчет производиться не будет, поскольку ресурс уже оплачен в полном размере.
Перерасчет будет осуществляться один раз в год, в первом квартале, за истекшие двенадцать месяцев минувшего года.
Многие собственники жилых помещений выражают беспокойство, что задолженность других потребителей будет распределена между добросовестными плательщиками.
Сотрудники ГЖИ успокоили волгоградцев – действующим законодательством не предусмотрено перераспределение долгов по ЖКУ между всеми жителями дома.
Жителям Волгограда и Камышина счета за отопление выставляется только в отопительный сезон. В домах, в которых установлены общедомовые счетчики, плата начисляется на основании приборов учета, которые снимаются один раз в месяц с 23 по 25 число. При отсутствии в жилом здании приборов учета, сумма рассчитывается по нормативам, установленной для определенной категории МКД – за 7 полных месяцев вне зависимости от количества дней, на протяжении которых в дома поступало тепло.
В остальных населенных пунктах Волгоградской области плата за отопление начисляется равномерно в течение года.
В жилых зданиях, которые оборудованы счетчикам тепла, для начисления платы за отопление в течение текущего года применяются объемы ресурса, потребленные жильцами в прошлый отопительный сезон. То есть размер ежемесячной платы равняется стоимости услуги, определенной из расчета стоимости 1/12 тепловой энергии, которая была затрачена собственниками квартир в отопительном периоде 2020-2021 г.г.
При этом в конце года будет выполнены корректировка платы за отопления, в соответствии с показателями приборов учеты тепла за последний год. Если значения превысят данные за 2020-2021 год, то корректировка будет осуществляться с доначислением. Если обнаружится отрицательная разница, то в квитанциях, которые предоставят жильцам, появится возврат средств за отопление.
По всем интересующим вопросам жители Волгоградского региона могут обратиться в в Управление "Жилищная инспекция Волгограда" ДЖКХ и ТЭК администрации Волгограда и в другие профильные ведомства на территории области.
