Пожилые люди часто оказываются в трудной жизненной ситуации. Зная об их доверчивости, пенсионеров легко обманывают квартирные мошенники. А за их жильем устраивают настоящую охоту черные риелторы. Как быть?
Пожилая москвичка Клавдия Петровна З., давно вышедшая на пенсию и проживающая одна в собственной квартире, познакомилась в ближайшем продуктовом магазине, куда она часто захаживает, с приятным молодым человеком, работающим в сфере недвижимости. Слово за слово, они разговорились, и молодой человек сумел расположить к себе Клавдию Петровну. Доверившись новому знакомому, пенсионерка решила посоветоваться с ним, как ей дальше распорядиться своей жилплощадью.
Клавдию Петровну интересовало, с какой фирмой можно заключить договор ренты, чтобы квартира могла каждый месяц приносить ей стабильный доход. Казалось, молодой человек только этого и ждал. Он охотно согласился помочь пожилой женщине и порекомендовал ей якобы надежную организацию, не забыв при этом предложить Клавдии Петровне написать на него генеральную доверенность. Молодой человек обещал все сделать честно и выторговать для пенсионерки самые выгодные условия.
Женщина настолько прониклась доверием к молодому человеку, что, не задумываясь, подписала документ, в котором передала ему все полномочия по управлению своей недвижимостью. Она в тот момент и предположить не могла, что ее могут обмануть. Однако случилось, на ее взгляд, непредвиденное, худшее, что могло с ней произойти. Через полгода Клавдия Петровна узнала, что ее квартирой владеет посторонний человек. Вскоре явился и он сам. Пенсионерку попросили освободить помещение. Сейчас квартира по решению суда находится под арестом, а женщина боится, что в скором времени может оказаться и сама на улице.
— Обман людей старшего возраста — наиболее распространенная модель поведения черных риелторов, — рассказывает юрист Николай Хохлов. — Мошенник знакомится с одиноким пенсионером, входит в доверие и добивается подписания правоустанавливающих документов. В качестве приманки злоумышленники обещают солидные выплаты, качественный уход, медицинское обслуживание, путевки в санатории и многое другое.
По словам эксперта, чтобы не стать жертвой черных риелторов, пожилым москвичам нужно проявить бдительность, не доверять незнакомым людям, а если довелось попасть в такую ситуацию, то лучше всего собрать подробную информацию о компании, с которой им советуют заключить договор. Можно, например, попросить у сотрудников компании проект контракта и проконсультироваться с юристом. Можно постараться разыскать и расспросить клиентов этой компании, внимательно выслушать их отзывы, задать им все волнующие вас вопросы об условиях сделки и выгодах, которые приобретает клиент, подписав договор именно с этой компанией.
— Следует выяснить также, какие документы вы должны подготовить для заключения сделки. Узнайте, как и на каких условиях вы сможете расторгнуть договор, если вдруг передумаете быть клиентом этой компании, — советует Николай Хохлов.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащую ему квартиру, жилой дом, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Очень важно при заключении любой сделки с недвижимостью или договора ренты нотариально их заверить.
