Мэр Бишкека Эмилбек Абдыкадыров обратился к арендодателям с просьбой не завышать плату за жилье, так как из-за экономического кризиса кыргызстанцы финансово ограничены.
Между тем доктор экономических наук, доцент Толонбек Абдыров в беседе с Vesti.kg отметил, что обращение градоначальника запоздало.
-Чиновникам необходимо было предвидеть подобное, когда только объявили мобилизацию, и начался отток людей из России, - сказал он. – Естественно, они приедут и к нам. Россиянам нужны питание, жилье и т.д. Все это в ограниченном количестве, поэтому будет рост цен. Что и происходит сегодня. А если ограничивать людей, говорить «не поднимайте цены», то это работать не будет.
По мнению экономиста, для сдерживания цен и регулирования вопросов с недвижимостью необходима системная работа госорганов.
-У нас много людей занимается сдачей недвижимости, - продолжил Абдыров. – Есть ли информация у налоговой инспекции, у государства об этом рынке? Думаю, что нет. Все в тени. Надо было давно решать вопросы с рынком недвижимости. Приводить его в порядок. Налаживать прозрачность сделок между арендодателем и арендатором. Но ничего не сделали, спохватились только сейчас. Поэтому и страдают люди, которых заставляют платить больше или выселяют из-за желания сдать квартиру или дом подороже. Хотя в случае законного оформления сделок у людей было бы больше возможностей для защиты. Хотя бы с заключением того же договора об аренде. Нарушение договорных обязательств приводило бы к последствиям для той или иной стороны. А сейчас, когда человек сдает за 25 тысяч, а ему предлагают 60 тысяч, разве он удержится, чтобы не получить больше? Это экономические отношения. Это рынок.
Как считает эксперт, помочь справиться с проблемами может налаживание обратной связи между пострадавшими жильцами и госорганами.
- Сейчас было бы полезным создание горячей линии для наших граждан, кого выселяют из квартир, - предложил он. – Работа комиссий с участием налоговой службы, антимонопольного органа, других уполномоченных госструктур. Можно установить какие-то нормы. Например, если человек установил оплату в 60 тысяч за дом, который раньше сдавал за 25 тысяч, то будь добр, плати соответствующие налоги за повышение оплаты. Тогда многие уже задумаются, сдавать-не сдавать. В случае отсутствия письменных договоров арендаторов и арендодателей будет, конечно, тяжелее разбираться. Тут потребуется разбирательство по каждому случаю. Но их освещение позволит уменьшить количество нарушений.
Поясним, мэр Бишкека Эмилбек Абдыкадыров накануне обратился к арендодателям и попросил их не поднимать цены за жилье. По его словам, кыргызстанцы из-за экономического кризиса не могут платить те суммы, которые сейчас стали требовать владельцы недвижимости.
Аренда не только в Бишкеке, но и по всей республике резко выросла после объявленной в России частичной мобилизации и возросшей из-за этого эмиграции россиян из РФ в страны СНГ, в том числе в Кыргызстан.
Михаил Готфрид
Фото www