Отвечаем на наиболее важные вопросы, которые должен понимать грамотный менеджер проектов по генподряду.
1. Квалификация имеет решающее значение для успеха.
Предварительная квалификация сотрудников, которая всегда вызывала беспокойство у генеральных подрядчиков.
У вас должен быть контрольный список различных характеристик, которые вы ищете в генподрядчике, субподрядчике или поставщике. Этот список может включать в себя ряд различных факторов, но три важнейших это бизнес-информация, финансовая стабильность и безопасность.
Финансовая безопасность уже является широко распространенной проблемой в строительной отрасли, поэтому необходимо выбирать компанию, которая осуществит генподряд с минимальными финансовыми рисками.
2. Документируйте все — никогда не знаешь, когда это понадобится.
Строительная отрасль может быть грязной — к сожалению, споры об оплате, страховые претензии и судебные иски могут быть частыми камнями преткновения даже для самого организованного подрядчика.
Заключение договоров является ключом к тому, чтобы избежать споров и урегулировать споры, когда они возникают. Дисциплинированный подход к проектной документации может помочь генподрядчикам во многих отношениях: от минимизации риска судебных исков до подготовки к будущим проектам.
Документация также может помочь подрядчикам выявлять проблемы по мере их возникновения в проекте и опережать их, а также позволяет руководителям проектов оценивать будущую работу или управлять ею.
3. Сохраняйте спокойствие, когда что-то идет не так.
Ошибки могут дорого обойтись — например, ошибки в контракте по проекту могут привести к расторжению контракта в худшем случае. Поэтому важно предупреждать ошибки, когда они неизбежно случаются.
Ошибки случаются и вместо того, чтобы слишком остро реагировать или даже пытаться воспользоваться очевидной ошибкой, всегда лучше сначала взять трубку и обсудить ошибку с клиентом.
Зачастую просто поговорить с другой стороной и обсудить возможности — это самый быстрый, простой и, что наиболее важно, дешевый вариант решить проблему строительства. Чем меньше вы хотите звонить, тем скорее вам нужно это сделать.
И наконец важно понимать, что лучшие генподрядные компании всегда имеют в своем штате профессиональных менеджеров и исполнителей. Поэтому для строительства лучше обращаться в проверенную и надежную компанию-генподрядчик.
