Однако мораторий не будет действовать в отношении некоторых застройщиков - тех, кто возводит многоквартирные дома или другие объекты с привлечением средств дольщиков и уже затянул стройки. Если к 1 апреля строящийся дом уже был включен в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), то процедуру банкротства можно запускать.
Сейчас в ЕРПО значится 2129 домов (по 1420 из них уже идет процедура банкротства). Здания включают в список, если строительство затягивается на полгода и более.
Чуть ранее правительство ввело другой мораторий - на включение затянувшихся строек в реестр проблемных, он будет действовать до конца 2022 года. В список долгостроев дом сможет попасть только в 2023 году, если к тому времени проблемы не решатся. Запрет введен, чтобы разбирательства в судах не помешали компаниям ввести дома и передать ключи гражданам, отмечал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. "В связи с нарушением логистических цепочек и поставки некоторого оборудования могут быть передвинуты сроки ввода. Но мы за этим очень внимательно следим вместе с регионами и стараемся не допустить таких вещей", - сказал замминистра.
Тем не менее те застройщики, которые затянули строительство еще до нынешних экономических проблем, не смогут избежать банкротства. Если объект числится в ЕРПО и застройщик признается банкротом, то участники строительства могут рассчитывать как на региональные, так и на федеральные меры поддержки, в том числе при участии Фонда развития территорий (бывший Фонд защиты прав дольщиков), отмечает член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
Для остальных дольщиков (чей дом пока не попал в ЕРПО) сроки получения квартир и восстановления прав могут увеличиться. С другой стороны, у застройщиков появилось время, чтобы решить возникающие сейчас проблемы и все-таки завершить строительство дома, а не возвращать дольщикам обесценившиеся суммы со счетов эскроу.
