Третий день замужества. Мама и дочь Лариса сидят на кухне и пьют чай.

Лариса рассказывает? кто что подарил на свадьбу. Мама молча слушает.

Она до сих пор удивляется, как позволила своей дочере, умнице, первой студентке на курсе, а сейчас – замечательному терапевту, выйти замуж за этого «обормота Серегу».
Но ведь чем-то зацепил он ее? И не сказать ведь, что красавец. И не богатый. А вот поди ж ты!

Улучив момент, мама нарочно спокойно и буднично сказала:

– Вот дочка. Хотим с папой подарить тебе квартиру на Выгодской.

– Мама, зачем?

– Ну пусть у тебя свое жилье будет.

– Так у нас есть свое.

– Ну, не свое, а чужое. Да и квартира так себе. Ох, не нравится мне твой муженек, Лара. Непутевый он какой-то.

– Мама, это моя жизнь – сама разберусь. А за квартиру спасибо! Будем копить деньги и ремонт делать. Года через два. А там и дети...

– Посмотрим. Давай на неделе к нотариусу сходим, все оформим. Надо все грамотно сделать. Чтобы я была спокойна.

– Мам, ты о чем?

– Все нормально, Лара. Все нормально.

*****************

Сергей, услышав новость про квартиру, обрадовался. Начал тут же строить планы на ремонт.

Планы, планами, а семейная жизнь молодожёнов как-то не заладилась.

Вроде жили неплохо, но чувства слишком быстро стали угасать. Сергей все торопил с ремонтом и предлагал начать без сбора всей суммы на закупку стройматериалов и найма рабочих.

А Лариса все медлила. Она и сама не понимала, почему спешка мужа так ее раздражает.

Точнее, она знала почему, но даже самой себе боялась признаться:

Сергей по-прежнему зарабатывал меньше ее. Причем и она не миллионы получала, но муж ее не хотел искать более высокооплачиваемую работу. «Мне нравится работать здеcь. Зачем что-то менять?»

Первые полгода Лариса молчала, потом начала потихоньку намекать.

А на второй год супруги уже вовсе ругались. И из-за денег, и по другим поводам.

********************

Настала весна 2020 года.
Лариса оказалась на передовой в борьбе с новой эпидемией. Дежурство в режиме 24/7 три-пять дней подряд, суматоха и много больных. В какой-то момент она почувствовала себя плохо.

И стала пациенткой в своей же поликлинике. Ее коллеги делали многое, иногда невозможное.
...В июне 2020 года Ларисы не стало.

Мать обвинила во всем зятя «Ты заставлял ее работать и до всей этой жути по 5 дней в неделю и брать сверхурочные! Это ты ее свел в могилу!»

Сергей был то ли шокирован, то ли зол, то ли просто закрылся от всех.

**************************

Похороны оплатила мать, она же хлопотала и по документам. Сергей с боем забрал у нее свидетельство о смерти своей супруги, чтобы начать процесс оформления наследства.

Начал собирать документы, но в какой-то момент нотариус как-то буднично сказала:

– По квартире не надо документов.

– В смысле? – сначала не понял Сергей. – это же квартира моей супруги была. Я же ее наследник.

– Да, вы ее наследник первой очереди. Но квартира сейчас не принадлежит вашей покойной жене.

– То есть как? – нервно прокричал Сергей, – До смерти она ей принадлежала, а теперь нет? Как это вообще возможно? Мошенники продали?

– Нет, никаких продаж не было. Судя по выписке из ЕГРН квартира перешла маме вашей покойной жены.

– Как? Почему? На основании чего?

– На основании договора дарения.

– Но как это вообще возможно? Она же подарила Ларисе квартиру?

– Возможно. Если в договоре был пункт о том, что в случае смерти одаряемой даритель может расторгнуть договор дарения, то возможно.

– Да как так-то? – не унимался Сергей.

Но все, что сказал нотариус, оказалась правдой. Квартира действительно перешла обратно к теще, а бывший муж ничего не получил.

На все звонки горюющая мать сбрасывала своего бывшего зятя и полностью игнорировала просьбы позвонить через третьих лиц. Тем более, она не захотела встречаться с тем, «кто разбил сердце моей дочери»

Сергей, так и вступив наследство («а что там вступать?»), уехал на свою малую родину.

************

А мама Ларисы еще долго вспоминала беседу у нотариуса по поводу пункта о возврате квартиры дарителю в случае смерти одаряемого.

Как дочь ругалась на эту фразу («Ты, что, как такие мысли тебе в голову могли вообще прийти?»). И как она настаивала на этом пункте.

Как будто сердце чувствовало тогда...

***************************

Итак, если вы хотите подарить вещь (а квартира – это вещь согласно Гражданскому кодексу РФ), то помните:

согласно статье ст. 578 ГК РФ, пункта 4, договор дарения может быть отменён ( и подарок возвращен дарителю) в случае, когда даритель прожил дольше, чем одаряемый.

При этом важно, чтобы это условие отмены договора дарения было чётко прописано в договоре дарения.

Если этого не сделать, то вернуть подаренную вещь не получится.

Так что это защита на самый плохой случай в случае договора есть. И наши суды поддерживают этот пункт судебной практикой.

Но в