Добавить новость

Суд арестовал водителя такси по делу о вымогательстве во время дорожного конфликта на МКАД

Лавров: обвинения Каи Каллас в адрес России выглядят трагикомически

Рябков: РФ внимательно относится к сигналам от США о восстановлении посольств

Путин: Россия должна самостоятельно заниматься добычей лития



Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Битва за квартиру: обычные граждане против городских властей. Кто кого?

В верховный суд на рассмотрение попало неоднозначное дело о споре между Департаментом городского имущества города Москвы и обычными гражданами, покупателями проблемной квартиры. Стороны не могут решить, кому достанется столичная недвижимость.

Споры с государством — сложные споры. Фото: nazhnegorskiy. krm. sud.ru

В 2015 году в Москве умерла женщина, единолично владевшая квартирой. Родственников у старушки не оказалось, поэтому недвижимость должна была отойти городу. Но к нотариусу явилась женщина, представившаяся родственником умершей. Предъявила документы — свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство.  

Позже выяснилось, что документы поддельные — сведения о них не содержатся в Едином государственном реестре у органов ЗАГС. Почему-то нотариус не сделал запрос в реестр по межведомственному взаимодействию, хотя это предусмотрено законом. 

На злоумышленницу, предоставившую поддельные документы, в 2019 году завели уголовное дело. Сейчас обвиняемая находится в СИЗО. 

Но аферистка успела продать квартиру. Сейчас спор идёт между новыми владельцами недвижимости и Департаментом городского имущества, который требует признать покупателей недобросовестными и выселить из квартиры. 

Дело уже прошло апелляцию и кассацию. Суды встали на сторону города. Покупателей поддерживает только прокуратура, что никак не повлияло на решения судей.

Вот основные доводы из материалов дела:

  1. Ответчик приводил доводы о том, что объявление было размещено в общем доступе (в интернете), перед сделкой покупатель проверил действительность паспорта продавца и документы на недвижимость. Сомнений ничего не вызвало, впрочем, как и у нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство. Но суд отмёл все доводы, поскольку они правового значения для разрешения спора по существу не имеют — законом не предусмотрен приоритет интересов добросовестного собственника перед другим, лишившимся имущества против его воли.
  2. Суд посчитал, что ответчик должен был понимать, что сделка подозрительная и на всякий случай провести дополнительную проверку — проверить факт родственных отношений между наследодателем и наследником. Например, проверив подлинность свидетельства о рождении через сайт Единого государственного реестра ЗАГС. То есть сделать то, что не сделал нотариус.
  3. Спорная квартира была куплена через 3 месяца после получения права на наследство. Недвижимость была продана за 6 700 000 рублей, хотя кадастровая стоимость на тот момент — 7 063 366 рублей (на 363 366 рублей больше). Суды посчитали, что это свидетельствует о недобросовестности покупателя.

Ответчик дошёл до Верховного суда, который 25 января 2022 года отменил решение нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение.  

Стоит сделать несколько важных выводов:

  1. Низкая цена на недвижимость должна вызывать подозрение, впрочем как и скорая продажа наследства.
  2. Чем больше покупатель проверит документов, тем лучше.
  3. В проверке чистоты продавца и недвижимости никто не поможет. Как видим, даже нотариусы ошибаются. Хочешь сделать хорошо — сделай сам.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Треть петербуржцев поддерживают сокращение экзаменов для девятиклассников

«Спартак» — «Динамо» Минск. Прямая трансляция матча КХЛ, смотреть онлайн

Путин начал вручать госнаграды героям и защитникам Родины

Путин вручил медали Героя России участникам СВО

Музыкальные новости

Трамп и Москва: судьба майского визита к Дню Победы остается неясной

В Грозном представитель Росгвардии принял участие в совещаниипо вопросам проведения Международной историко — просветительской акции «Диктант Победы»

В Грозном представитель Росгвардии принял участие в совещаниипо вопросам проведения Международной историко — просветительской акции «Диктант Победы»

Накануне вечером возле "Ленты" в Орле случилось серьезное ДТП

Новости России

Мантуров: легко вернуться на рынок РФ у иностранного автопрома не выйдет

Присвоил авто, арендованное у рыбинца

Новые правила продажи билетов уже помогают бороться с перекупщиками

В IBA захотели организовать третий бой Бетербиева и Бивола: уже выбрали место

Экология в России и мире

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

Прошло торжественное собрание, посвященное Дню защитника Отечества

Секс-символ Тимоти Шаламе вдруг растерял свою привлекательность и прослыл скуфом. Почему неопрятность вдруг стала трендом у звезд?

Спорт в России и мире

Андреева обыграла Рыбакину и вышла в финал турнира WTA в Дубае

Рублев убегал с корта по ходу матча с Оже-Альяссимом из-за проблем со здоровьем

Мирра Андреева пробилась в полуфинал турнира WTA-1000 в Дубае

Автор уникального достижения высказалась о победе над Рыбакиной

Moscow.media

Почти 100 км дорог отремонтируют в Хакасии по новому нацпроекту в 2025 году

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Екатеринбургский перевозчик заплатит крупный штраф за сбои в графике движения автобусов

Универсальный сканер штрих-кодов SAOTRON P02 на базе CMOS-матрицы











Топ новостей на этот час

Rss.plus






КХЛ. «Спартак» — «Динамо» Минск. Смотреть онлайн, прямая трансляция

«Единая Россия» дала старт Всероссийскому ...

Стало известно, где и когда Россия сыграет с Замбией

Эксперт Кузьменко предупредил о мошеннической схеме с картами Visa и Mastercard