В Сочи не будут строить многоэтажки. Решение об ограничениях многоэтажного строительства было принято на сессии Городского Собрания курорта.
Они предусматривают запрет на строительство жилых объектов на территории муниципального образования, за исключением строительства индивидуальных жилых домов, садовых домов, объектов жилого назначения при наличии заключенного до вступления в силу изменений в ПЗЗ договора о комплексном развитии территории или действующего соглашения с администрацией Сочи о намерениях застройщика по завершению строительства проблемных объектов долевого строительства. Действие запрета не будет распространяться на объекты, строительство которых осуществляется за счет бюджетных средств, и объекты требующие реконструкции в существующих параметрах.
Также введены ограничения на строительство объектов нежилого назначения. Запрещено строительство объектов нежилого назначения. Исключения оставляют строительство объектов максимальной общей площадью до 1000 квадратных метров, строительство объектов образования и культуры, реализации масштабных инвестиционных проектов или возведения объектов, финансирование которых осуществляется из средств бюджетов разных уровней. Строительство объектов максимальной общей площадью более 1000 квадратных метров допускается лишь при условии комплексного развития территории.
- Решение предусматривает обязательное применение местных нормативов градостроительного проектирования при проектировании новых объектов и не позволит допустить при проведении данного вида работ в отношении жилых объектов сокращение расчетной площади спортивных и игровых площадок для детей за счет возведения физкультурно-оздоровительных комплексов, а также спортивных зон общеобразовательных учреждений, - сообщили в администрации Сочи.
Документом установлен минимальный размер для вновь образуемых земельных участков с видами разрешенного использования «гостиничное обслуживание» 10 000 квадратных метров. Ввиду участившихся случаев строительства объектов коммерческого назначения под видом индивидуальных жилых домов принято решение ограничить высоту таких объектов до 12 метров, а максимальную площадь планируемого жилого дома – до 300 квадратных метров.
Ограничения носят временный характер. Их действие продлится до утверждения нового генерального плана курорта. К его разработке специалисты приступят уже в августе, работа займет порядка двух лет.
