Ажиотажный спрос на недвижимость ускорил вывод новых объектов на рынок. Но подорожавшую вместе со всей недвижимостью мелкую нарезку в высотках на окраинах без инфраструктуры покупатели брать уже не хотят.
Ажиотажный спрос на недвижимость ускорил вывод новых объектов на рынок. Но интересного предложения все равно хронически не хватает, а подорожавшую вместе со всей недвижимостью мелкую нарезку в высотках на окраинах без инфраструктуры покупатели брать уже не хотят.
По данным компании «Балтийская жемчужина», в первом квартале текущего года объемы нового предложения возросли больше, чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В пределах Петербурга объем предложения превысил объем реализации на 5%. Однако отношение к жилью за год изменилось.
«Думаю, что первый квартал показателен, и по итогам полугодия мало, что изменится, - прогнозирует директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийской жемчужины» Ася Левнева. – Даже сокращение доходов населения не может сдержать рост требований к новостройкам и стремление к повышению качества жизни».
Эксперт отмечает, что пандемия и диджитализация экономики вынудила людей перенести свой досуг и выполнение профессиональных обязанностей домой. Оказалось, что значительная часть квартир не готова к новым реалиям жизни. А проекты нового качества не успевают появляться из-за ухода ряда застройщиков с рынка, вызванного переходом на проектное финансирование и увеличением себестоимости строительства.
Еще одной тенденцией первого квартала стал рост предложения загородной
недвижимости. По данным «Балтийской жемчужины», объем предложения в Ленобласти
на 27% превысил объем спроса. «Пандемия усилила тренд на здоровый образ жизни, и
застройщики отвечают предложением на спрос, - говорит Ася Левнева. – Если в
Петербурге купить комфортную недвижимость в новых проектах по силам уже не
всем, то за пределами мегаполиса это могут сделать гораздо больше людей. Этот
тренд будет развиваться. При наличии городской инфраструктуры загородные
проекты будут пользоваться спросом».
