Повышенный интерес россиян к загородной недвижимости, возникший в период самоизоляции и в значительной степени сохраняющийся до сих пор, привёл к ощутимому увеличению арендной стоимости жилья в ряде российских регионов. Среди таких оказалась и Ростовская область, где по данным «Авито Недвижимость» цена на краткосрочную аренду коттеджей выросла в 2,3 раза и составила 7000 рублей в сутки.
При этом в среднем по стране на начало апреля посуточная аренда загородной недвижимости стала на 29% дороже, чем год назад, и теперь составляет 4500 рублей в сутки. Аренда дач подорожала на 40%, таунхаусов — на 20%, коттеджей — на 17%.
Как отметил руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость» Артем Кромочкин, перед приближающимися майскими праздниками и открытием летнего сезона кусающиеся цены на посуточную аренду жилья будут увеличиваться и дальше.
Специалисты федерального портала «Мир квартир» изучили не посуточную, а помесячную аренду загородной недвижимости. У них получилось, что с апреля 2020 года по апрель 2021 года у двух третей российских регионов повысились цены на аренду дач. В частности, в Ростовской области прирост за год составил 7,6%, а ставка аренды загородного дома с участком земли зафиксирована на уровне 30 053 рублей в месяц.
Для сравнения в среднем по России прирост за 12 месяцев составил 2,5%, а стоимость аренды дачи оказалась на уровне 34 тысяч рублей в месяц. Самые дорогие загородные дома в Московской области – они сдаются в среднем за 61,5 тысяч рублей в месяц. Наиболее доступное для дачников предложение есть в Карачаево-Черкесии (10,9 тысяч рублей в месяц), Кабардино-Балкарии (11,8 тысяч рублей) и Бурятии (13,2 тысяч рублей).
Гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко уверен, что на увеличение арендных цен на загородную недвижимость продолжает влиять фактор пандемии и связанных с ней ограничений, прежде всего, касающихся путешествий.
«В прошлом году остро стоял вопрос самоизоляции, люди стремились вырваться из квартир на природу. В этом сезоне этого фактора нет, но путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален. Многие арендаторы прошлого года, которым понравилось такое времяпровождение, повторят свой опыт и этим летом. Кроме того, многие арендодатели, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону-2021, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники. Поэтому мы прогнозируем к лету рост цен ещё процентов на пять», — сделал прогноз эксперт.
Напомним, что ранее Ростов признали российским лидером по росту цен на загородные земельные участки, а их стоимость всего за один год увеличилась сразу на 11,5%.
