Это позволит городскому бюджету сэкономить более 36 миллионов рублей.
В конце 2013 года утвержденная губернатором Самарской области Жилищная политика предоставила районным и городским муниципалитетам еще один инструмент для решения наболевших вопросов: переселения граждан из ветхого и аварийного фонда, а также предоставления жилья отдельным категориям граждан (участникам Великой Отечественной войны, детям-сиротам и т.д.). В помощь муниципалитетам был направлен Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, который был в рамках этого документа определен региональным оператором жилищной политики.
Губернатор Самарской области Николай Меркушкин так обозначил основные задачи Фонда в новом качестве: "Помимо развития ипотечного кредитования, реализации проектов строительства жилья экономического класса, Фонд будет заниматься подготовкой и оснащением инфраструктурой площадок под жилищное строительство, развитием арендного жилья, содействовать развитию жилищно-строительных кооперативов".
Приступив в 2014 году к работе в рамках нового функционала, Фонд уже сегодня, спустя всего год, имеет серьезный задел выполненных задач. На 5 мая 2015 года в работе у Фонда 30 проектов строительства жилья экономического класса общей площадью чуть менее 300 тыс. квадратных метров. Среди них - пилотный проект первого арендного дома для сотрудников ОАО "Кузнецов", работа по двум крупным объектам незавершенного строительства ("обманутые дольщики") в Самаре, проект маневренного дома. Согласно Стратегии деятельности и развития Фонда 30% от общего объема возводимого жилья Фонд реализует муниципалитетам по государственной цене для льготных категорий граждан. Работа в данном направлении идет в Самаре, Похвистнево, Безенчуке, Мирном, Тольятти.
Новоселье в домах "от СОФЖИ" по программе переселения из аварийного жилья уже отпраздновали в 2014 году в Отрадном, п. Волжский и пгт. Новосемейкино Красноярского района. Во всех перечисленных муниципалитетах Фонд закрывает своими проектами потребность в квартирах для льготных категорий граждан.
Всего в 2015 году Фонд передаст муниципалитетам свыше 22 тысяч квадратных метров качественного жилья с чистовой отделкой для решения жилищного вопроса отдельных категорий граждан. В этот объем подпадает и 90 квартир в Самаре, которые в рамках муниципального контракта Фонд до конца 2015 года передаст по цене 32 240 рублей/квадратный метр. Следует отметить, что будущие новоселы получат полноценные квартиры с чистовой отделкой. Вместо положенных 3 918 кв.м., фактически город получит 4 536 кв.м. без дополнительной оплаты в таких популярных проектах СОФЖИ, как застройка в границах ул. Дыбенко/Советской Армии (срок сдачи - август 2015 года), жилой дом в пер. Ташкентском (срок сдачи – ноябрь 2015 года), жилой дом на ул. Фестивальной (срок сдачи – октябрь 2015 года). В денежном выражении это составляет почти 20 млн рублей, а если учесть рыночную стоимость нового жилья в данных локациях, то городской бюджет экономит более 36 миллионов рублей.
На сегодня в Самаре, по укрупненным подсчетам, необходимо отселить порядка 13 тысяч квадратных метров аварийного жилья (без учета потребностей по отдельным категориям граждан). Чтобы покрыть этот объем усилиями СОФЖИ, Фонд должен построить около 70 тысяч квадратных метров жилья экономического класса. Для этого необходимо как минимум 5,5 га земли, свободной от обременений.
К сожалению, на территории Самары нет свободных площадок для комплексной застройки подобного объема. Тем не менее, работа в данном направлении будет продолжена. По словам руководителя департамента строительства и архитектуры Самары Сергея Рубакова, между Фондом и самарской администрацией установились конструктивные отношения.
"Мы заинтересованы в расширении сотрудничества с Фондом, - отмечает Сергей Рубаков, - поскольку на данный момент СОФЖИ, пожалуй, единственная строительная компания, готовая предоставить нам в рамках муниципального контракта жилье на территории городского округа достойного качества по необходимой цене".
