В Мособлдуме 7 июня на 54 заседании министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев представил отчёт об управлении собственностью Московской области в 2017 году.
Доходы от управления имуществом в 2017 году составили 2,3 млрд. рублей. В 2016 году – 1,9 млрд. рублей.
Состав доходов:
- Сдача в аренду имущества и земельных участков – 1,5 млрд. руб.;
- Продажа имущества и участков – 234 млн. руб.;
- От прибыли ГУП МО – 175 млн. руб.;
- участие в процедурах банкротства – 136 млн. руб.;
- дивиденды по акциям – 86 млн. руб.;
- иные поступления – 139 млн. руб.
В целях мобилизации дополнительных доходов консолидированного бюджета Московской области в 2017 году реализован ряд мероприятий. В рамках реализации полномочий по формированию перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержден перечень объектов на 2018 год. Перечень состоит из 2114 торговых центров (в перечень дополнительно включено 200 объектов, прогнозируемый прирост отчислений по налогу на прибыль составит 10%).
Принято решение о проведении в 2018 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества в Московской области более 12,6 млн. объектов капитального строительства и земельных участков. В результате новой кадастровой оценки прогнозируется установление достоверной кадастровой стоимости при сохранении налоговых доходов в 2019 году (начало применения новой стоимости) от земли на уровне 2017 и 2018 годов в размере 33 млрд. рублей и роста на 1 млрд. рублей от переоценки объектов капитального строительства.
В 2017 году со стороны Минмособлимуществом на постоянной основе осуществляется контроль за проводимой органами местного самоуправления работой по взысканию и недопущению задолженности по арендной плате за земельные участки. По результатам данной работы органами местного самоуправления приняты меры по взысканию арендных платежей в отношении 96% задолженности.
В рамках этой же работы постановлением Правительства Московской области утверждены примерные формы договоров аренды земельных участков, предоставляемых на торгах и без проведения торгов. В условия договоров включены дополнительные основания для его досрочного расторжения со стороны органа местного самоуправления.
По результатам проведенных мероприятий задолженность по аренде земельных участков снижена на 1,2 млрд. рублей.
Земельный фонд Московской области вырос на 8337 га. В 2016 году он составлял 63 235 га, а в 2017 – 71 572 га.
Рост за счёт:
- из федеральной собственности – 4718 га;
- неразграниченные земли – 3504 га;
- из собственности г. Москвы – 67 га;
- из Минобороны – 41 га;
- из муниципальной собственности – 6,5 га.
В 2017 году 3024 га было предоставлено инвесторам. Готовы для предоставления сельхозпроизводителям 21 тыс. га.
В рамках работы по разграничению прав на имущество в собственность Московской области принято, в том числе:
- 12 518 объектов;
-3 унитарных предприятия;
- акции 2 акционерных обществ;
- 15 зданий пожарных депо с 15 земельными участками общей площадью 3,85 га;
- 486 объектов здравоохранения, из которых 461 единица движимого имущества;
- 25 единиц недвижимого имущества, в том числе земельные участки общей площадью 0,3 га;
- и др.
В 2017 году Минмособлимуществом реализован ведомственный проект «Развитие территорий отдыха Подмосковья». Задачей проекта является вовлечение в хозяйственно-экономический оборот территорий бывших детских лагерей и баз отдыха.
В целях реализации задач проекта установлены дополнительные виды разрешенного использования земельных участков, являющихся социально значимыми:
- социальное обслуживание;
- санаторная деятельность;
- туристическое обслуживание;
- спорт.
Это позволило предоставлять территории бывших пионерских лагерей и баз отдыха по льготной ставке аренды, равной 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, при условии использования территории в социально-рекреационных целях.
В 2017 году подготовлены к предоставлению 3 пилотные территории бывших детских (пионерских) лагерей:
- «Рассвет» (Пушкинский муниципальный район);
- «Юность» (Пушкинский муниципальный район);
- «Березка» (городской округ Лобня).
В 2017 году в рамках реализации проекта «Усадьбы Подмосковья», направленного на восстановление усадебных комплексов Московской области, реализовано на торгах право аренды в отношении 4 муниципальных усадеб:
- «Здание мастерских с водонапорной башней» (г.о. Орехово-Зуево);
- «Дом жилой» (г.о. Коломна Московской области);
- «Дом купца Е.И. Шевелкина» (Павлово-Посадский муниципальный район);
- «Любвино» (г.о. Рузский Московской области).
Реализуется программа «1 рубль за 1 квадратный метр в год», в соответствии с которой арендаторы получают право льготной аренды неиспользуемых и ветхих объектов областной недвижимости, при условии их восстановления за свой счет. В частности, программа предусматривает, что срок аренды составляет 10 лет, при этом в течение 3 лет арендатор должен провести капитальный ремонт переданного в аренду объекта.
В 2017 году в отношении недобросовестных арендаторов имущества проводилась претензионно–исковая работа. В результате за 2017 год в бюджет Московской области поступила задолженность по арендной плате и пени по исполнительным листам в размере 32 млн. рублей.
Московским областным судом за прошлый год рассмотрено 601 дело об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости. При этом, исковые требования удовлетворены по 550 делам (92%), из которых по 437 делам (85%) судебными инстанциями решения принимались на основании экспертных заключений, подготовленных организациями, предложенными Минмособлимуществом.
Впервые на территории Московской области были организованы публичные торги по продаже участка из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению. С публичных торгов был реализован участок в г.о. Дмитровский.
«Отчёт и замечания к нему были рассмотрены на заседании Комитета. Отчёт принят к сведению», – добавил председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию Владимир Шапкин.
