Средняя цена дома в Карелии выросла на 6,1% в конце 2024 года
По данным аналитического портала «Мир квартир», средняя цена частного дома в Карелии по итогам 2024 года составила 7,6 млн рублей. В четвертом квартале 2024 года стоимость домов в регионе увеличилась на 6,1%, а за весь год прирост составил 0,8%. Об этом сообщает РБК Карелия.
Уточняется, что в общероссийском рейтинге по стоимости домов Карелия заняла 27-е место. Республика находится ниже таких регионов, как Северная Осетия (8,3 млн руб. за дом), Камчатский край (8,4 млн), Мурманская область (8,7 млн). Лидерами рейтинга стали Москва (29,9 млн), Санкт-Петербург (22,4 млн) и Московская область (19,2 млн).
Аналитики портала отмечают, что в IV квартале 2024 года цены на частные дома выросли в 76 из 85 исследованных регионов России, и снизились в 9. Наибольший рост цен зафиксирован в Чукотском АО (+33,3%), Магаданской (+23,6%) и Ленинградской (+13,2%) областях. Самое значительное падение цен произошло в Ямало-Ненецком АО (–4,4%), республиках Мордовия (–4,1%) и Калмыкия (–3,9%).
За весь 2024 год цены на индивидуальные дома выросли в 71 регионе из 85, и снизились в 14. Наибольший годовой рост стоимости зафиксирован в республике Алтай (+35,6%), Кемеровской (+29,3%) и Московской (+28,9%) областях. Наибольшее снижение цен наблюдалось в Мурманской (–11,2%), Нижегородской (–9,5%) областях и Калмыкии (–9%).
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко объяснил, что спрос на загородные дома остается стабильным, хотя и уступает пиковым значениям 2020–2021 годов. Основными факторами, влияющими на рост цен, являются инфляция, увеличение стоимости строительных материалов и работ, а также дефицит трудовых ресурсов. При этом, по его словам, рост цен в 2024 году был ниже уровня инфляции (15,5%). Аналитики прогнозируют дальнейшее замедление динамики роста цен в 2025 году.
По данным Карелиястата, за январь–ноябрь 2024 года общая площадь жилья, построенного населением, увеличилась на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составила 205,8 тыс. кв. м. Большую часть нового жилья составляют одноэтажные (38,7%) и двухэтажные (35,8%) дома. Трехэтажные дома составляют лишь 3,9% от общего объема. Основным материалом в индивидуальном жилищном строительстве остается дерево (58,9%).
Как подчеркнули в РБК, ранее сообщалось, что доля ИЖС в общем объеме ввода жилья в Карелии составила 81,3%. Превышение объема ввода ИЖС над многоквартирными домами впервые было зафиксировано в Карелии в 2021 году, и эта тенденция сохраняется, по данным республиканских властей.