Цены кусают метраж: ипотечные квартиры стали втрое меньше
В среднем площадь квартиры, которую можно было приобрести на первичном рынке недвижимости в России с тем же размером ежемесячных платежей по ипотеке, за пять лет сократилась в России в 3,2 раза, выяснили в федеральной компании «Этажи», передают «Известия».
«Рост ипотечных ставок и средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья привел к тому, что при том же ежемесячном платеже, первоначальном взносе и сроке кредитования площадь квартиры, которую можно приобрести с тем же ежемесячным платежом, снизилась более чем в три раза. Есть города, где этот показатель оказался еще выше», — собщила замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Аналитики составили рейтинг крупнейших городов по снижению площади квартиры, которую можно купить по таким же параметрам, как в июле 2019 года, когда ипотечная ставка в среднем составляла 10,5% (сейчас 19%). За основу исследования взята квартира площадью 35 «квадратов» с первоначальным взносом 30% и сроком кредитования 25 лет.
Лидером сокращения метража стал Омск, где при тех же ежемесячных платежах, что в и 2019 году, вместо квартиры на 35 квадратных мерта можно приобрести только 7 квадратных метров. Второе место заняли Нижний Новгород и Краснодар, где площадь сократилась до 8 «квадратов», третье — Самара и Ростов-на-Дону, здесь за такую цену в 2024-м можно приобрести 9 «квардатов».
На четвертой строчке оказались Санкт-Петербург, Челябинск, Пермь, Уфа и Красноярск (10 «квадратов»), на пятой — Новосибирск и Казань (11 «квадратов»). Москва оказалась в конце цепочки, здесь вместо 35 квадратных метров в 2019 году в наше время можно купить 14 квадратных метров.
«Результаты этого рейтинга еще раз подтверждают тот факт, что квартиру нужно приобретать ровно тогда, когда в этом есть реальная потребность: в проживании, улучшении жилищных условий, инвестиции сбережений — это самое удачное время для покупки, ожидание же редко приводит к реальной выгоде», — резюмировала Решетникова.