Оренбуржец за бракованную квартиру в Подмосковье отсудил неустойку почти в 5 млн рублей
В региональном Роспотребнадзоре рассказали об обращениях граждан по вопросам долевого строительства жилья. Чаще всего обращения касались выявленных недостатков в квартирах, переданных такими застройщиками, как ООО «СЗ «Лист-Сити» и ООО «Листпромстрой». Часть обращений касались соблюдения стройтельных норм и целевого использования застройщиком денег граждан еще на этапе строительства жилья, они были переадресованы в региональную инспекцию госстройнадзора. Всем обратившимся была предложена защита их прав в суде. В судах также было дано два заключения по искам участников долевого строительства, заключивших договоры с АО «СЗ «Радуга» и ООО «СЗ Самолет-Путилково». По всем искам суды вынесли решения в пользу потребителей.
Так судиться пришлось оренбуржцу, участнику долевого строительства, который потребовал взыскать с застройщика стоимость строительно-отделочных работ, неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Житель Оренбурга в мае 2020 года заключил с ООО «СЗ Самолет-Путилково» договор на строительство квартиры в многоэтажке на улице Просторной деревни Путилково в Московской области. Но еще до подписания акта приема-передачи квартиры покупатель выявил множество строительных недостатков и дефектов в строящейся жилплощади, о чем был составлен соответствующий акт. Застройщик обязался все недостатки устранить в течение 45 дней, но ничего так и не сделал, через месяц после подписания акта приемки объекта собственник снова отправил претензию застройщику, но тщетно.
Даже когда дело дошло до суда, застройщик и не думал "шевелиться". Истец самостоятельно организовал и оплатил проведение независимой экспертизы, которая установила, что стоимость устранения выявленных дефектов составляет 1 645 270 рублей. Ленинский райсуд Оренбурга частично удовлетворил требования истца и обязал застройщика:
- выплатить стоимость устранения недостатков в сумме 1 645 270 рублей;
- выплатить неустойку за нарушение срока выполнения требований потребителя - еще 1 645 270 рублей;
- выплатить штраф в размере 1 645 270 рублей;
- компенсировать моральный вред в сумме 2000 рублей;
- оплатить услуги представителя - 30 000 рублей;
- оплатить стоимость экспертизы - 25 410 рублей.
Итого, застройщик должен оренбуржцу заплатить по решению суда 4 993 220 рублей. Данное решение вступило в законную силу.