Аналитик Гусева: больше всего подорожают квартиры в пяти регионах России
Эксперты аналитической группы KEY CAPITAL назвали пять российских регионов, где сильнее всего подорожают квартиры. Среди них оказались Республика Коми, Омская, Орловская, Рязанская области и Красноярский край, сообщает «Газета.Ru».
По мнению специалистов, привлекательность Республики Коми обусловлена благоприятным сочетанием нескольких факторов: около четверти местных жителей имеют ежемесячный доход свыше 100 тысяч рублей, объемы нового строительства находятся на низком уровне (всего 316 квадратных метров на тысячу человек), а предложение существенно уменьшилось (минус 13%). Цены на жилье резко увеличились в прошлом году (на 25%), однако последующее снижение на 19% в текущем году дает основания полагать, что рынок способен восстановиться.
Омская область выделяется небольшим количеством высокооплачиваемых работников (около 7%), низким объемом застройки (480 квадратных метров на тысячу жителей) и относительно незначительным изменением цен: подорожание составило 36% в 2023 году, а спад составил всего 18% в нынешнем.
Особенность Орловской области заключается в одном из наиболее значительных сокращений объема продаваемого жилья (–28%). Тем не менее, регион продемонстрировал характерную картину: стремительный скачок цен в 2023 году (+24%) сменился значительным падением в 2024-м (–19%).
Красноярский край уверенно удерживает позиции, демонстрируя стабильный рост цен на протяжении двух последних лет: прирост составил соответственно 41% и 9%. Этот регион также обладает достаточно высокой долей обеспеченных граждан (23%), однако темпы строительства остаются средними.
Что касается Рязанской области, после роста на 28% в предыдущем году, цены упали на 21%.
«Снижение стоимости может оказаться временным периодом перед очередным подъемом. Важнейшими факторами являются баланс между спросом и предложением, а также способность населения нести повышенные расходы», — рассказала руководитель аналитического центра KEY CAPITAL Ольга Гусева.
Оформить ипотеку на вторичку на льготных условиях с 1 апреля смогут жители Тарко-Сале и Муравленко.