Новостройки подешевели в 30 городах и подорожали в 38

По итогам октября 2024 года новостройки подешевели в 30 российских городах и подорожали в 38. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что средняя по России квартира в новостройке стоит 7 247 328 рублей, что на 0,1% меньше, чем в сентябре.

Больше всего снизилась стоимость первичных квартир в Новокузнецке (–7,8%), Нижнем Тагиле (–7,2%), Чите (–3,9%), Якутске (–3,6%), Пензе (–3,5%), Архангельске (–3,4%), Нижнем Новгороде (–3,2%), Белгороде (–3%), Хабаровске (–2,8%) и Орле (–2,3%).

Наибольший прирост цен отмечен в новостройке наблюдался в Череповце (+5,5%), Магнитогорске (+4,9%), Уфе (+3,4%), Астрахани (+3,1%), Челябинске (+2,9%), Иванове (+2,8%), Твери (+2,8%), Саранске (+2,5%), Ижевске (+2,4%) и Севастополе (+2,4%).

В Москве динамика цен на квартиры в новостройках оказалась слабоположительной: +0,4%, и теперь средний объект в столице стоит 22 272 508 рублей. В Подмосковье цена снизилась на 0,3%, до 9 996 261 рубля, в Петербурге – на 0,1%, до 13 275 621 рубля.

«Что касается предложения, оно подросло на 17,5% за месяц – это значит, что продажи буксуют. Однако во многих городах застройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в строительной отрасли. Отчасти рост цен может объясняться вымыванием дешевого предложения. Также раскупают квартиры небольшой площади: за месяц средняя площадь квартиры в новостройке уменьшилась с 52,8 кв. метров до 52,4 кв. метров, – констатирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Тем не менее, мы наблюдаем тренд на снижение цен во все большем количестве городов. И он продолжится, а в следующем году мы, по всей видимости, увидим и снижение средней по России стоимости квадратного метра».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве квартиру в новостройке комфорт-класса можно было приобрести в октябре в среднем за 15,3 млн рублей.