В Орле комплексная застройка Наугорского шоссе оказалась под угрозой срыва
Микропредприятие ООО «СМУ №2» под руководством Виталия Чапкина, которое получило муниципальный контракт на комплексную застройку Наугорского шоссе, не справилось со строительством среднеэтажного дома в Орловском муниципальном округе (МО). Это стало понятно из опубликованной на портале «Госзакупки» информации. Данный факт поставил под угрозу срыва пилотный для региона проект по комплексной застройке территорий (КРТ).
Компания под руководством Виталия Чапкина строила в Орловском МО среднеэтажный дом, квартиры в котором ещё в прошлом году выкупила местная администрация за счёт средств бюджета для переселения граждан из аварийного жилого фонда в рамках реализации областной адресной программы (долевое строительство). Согласно условиям контракта от 12 августа 2022 года, Чапкин должен был сдать 17 квартир (в среднем по 32 кв. м каждая) в доме по адресу: пгт. Знаменка, ул. Маршала Куликова к 1 декабря 2022 года. Но этого не произошло: акты на 17 квартир не подписаны. При этом, деньги МКУ «Жилищное управление Орла» уже выплатило.
В адрес ООО «СМУ №2» были направлены претензии по пункту: «Просрочка исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (в том числе гарантийного обязательства)». Застройщику выставлено требование об уплате штрафа в размере 17,5 тыс. рублей (начисленные за 28 дней просрочки) на каждую квартиру. Оплатить всю сумму Чапкин должен в течение 3 рабочих дней после публикации каждой выставленной претензии. На официальном портале «Госзакупок» они появились 11 января.
Кроме того, в тексте документа указано, что ООО «СМУ №2» по настоящее время «не предъявлено обеспечение гарантийных обязательств (35,5 тыс. рублей на каждую квартиру).
Почему это важно? Всё просто: в случае неисполнения претензии договор с ООО «СМУ №2» будет расторгнут. Если это будет сделано в одностороннем порядке (со стороны заказчика), то к делу подключится УФАС, ну а микропредприятие Чапикна вследствие нарушений условий контракта будет внесено в реестр недобросовестных застройщиков. То есть, компанию отстранят от любых строительных работ, в том числе, и по КРТ Наугорского шоссе.
Напомним: ООО «СМУ №2» после нескольких неудачных торгов, на которые не стали заявляться солидные орловские застройщики, получило тендер на КРТ квартала, ограниченного ул. Куйбышева, ул. Цветаева, ул. Грановского, ул. Плещеевской и Наугорским шоссе в Орле с федеральным финансированием. Первый 10-этажный дом вместе с тремя многоуровневыми парковками Чапкин пообещал возвести здесь уже к 2024 году. Впрочем, как уже ранее неоднократно писал ОрелТаймс, у экспертов в области строительства возникало множество сомнений по поводу осуществимости данной идеи микропредприятием. А теперь, после того, как Чапкин не справился даже со строительством среднеэтажного дома в Орловском МО и может быть внесён в реестр недобросовестных застройщиков, КРТ Наугорского шоссе может вовсе под угрозой срыва.
Возможность расторжения контракта по квартирам в Орловском МО дала понять более существенный факт: ООО «СМУ №2» явно продемонстрировало свою слабость как застройщика, способного справиться с крупным проектом. Если не несостоятельность. Тем не менее, власть его выбрала для строительства целого микрорайона на Наугорском шоссе. В случае с КРТ речь идёт не только о деньгах, но в первую очередь о десятках орловских семей, которые могут так и не выехать из своих разваливающихся двухэтажек в обещанный Чапкиным новый дом.