В Красноярске готовится к официальному открытию барная улица «Подворотня»
Мероприятие будет приурочено к форуму "Урбанист-капиталист", который 20 июня пройдет в Красноярске.
Одна из его основных тем — как редевелопмент меняет облик города и как на этом могут заработать частные инвесторы. Этому будет посвящена отдельная секция.
Также организаторы форума — тюменская редевелоперская компания "Колесник" совместно с красноярским партнером "КрасРедевелопмент" — проведут инвестиционный тур по объектам, которые они сейчас ведут в Красноярске. Обещают, что подробно расскажут о концепции проектов и благоустройства территории через стратегию инвестирования в объекты редевелопмента.
"Подворотня" — первый завершенный проект компании "КрасРедевелопмент" Андрея Шевелева, выкупившей здание на Мира, 94 г, где 100 лет назад располагались конюшни, по другим источникам — каретные мастерские.
Редевелопмент объекта был запущен весной 2023 году. После того, как с него убрали сайдинг, открылась старинная кирпичная кладка, которая была повреждена в нескольких местах. Ее полностью восстановили, воссоздали старинные каретные двери. Здание после реставрации осталось максимально аутентичным, как бы оно выглядело в прошлом столетии, но при этом это неоклассика, с современными элементами в кирпичной кладке, разными архитектурными находками. Ведь цель реставрации — сделать коммерческую недвижимость привлекательной для бизнеса. Также была укреплена фасадная стена, заменена крыша и коммуникации.
В обновленном гастрокластере сейчас четыре арендатора: филиал иркутского бара "Рюмка", "Мексиканец в кустах", бар "Диалог", и "Огонь шашлык". Пятый арендатор готовится к запуску. Название бара держится в секрете, но известно, что закуска будет из паназиатской кухни.
У каждого заведения собственная концепция, но объединяет их единый дизайн-код в стиле лофт, как со стороны фасада, так и внутри.
Стоимость аренды помещений, в зависимости от площади, составляет от 66 до 125 тысяч рублей в месяц, общая доходность бизнеса — 512 тысяч рублей в месяц.
— Все участники заключили с нами договор на долгий срок, поскольку понимают, что это перспективное место, — говорит руководитель "КрасРедевелопмента" Андрей Шевелев.
Андрей Шевелев уточнил, что "Подворотня" пока не обрела свой финальный облик. Идет благоустройство территории, кладут асфальт и брусчатку, один из арендаторов ведет отделочные работы. Торопятся завершить все к форуму, чтобы показать участникам этот интересный пример редевелопмента. И судя по всему, “Подворотня” имеет все шансы, чтобы стать визитной карточкой вечернего Красноярска.
На форуме выступят ведущие эксперты в области архитектуры, градостроительства и благоустройства из разных регионов России. Они поделятся своим опытом о том, как сделать город привлекательным и устойчивым, подчеркнуть историю и культурный код конкретного места.
География участников не ограничивается Красноярском. Организаторы ждут гостей из Новосибирска, Екатеринбурга, Томска, Омска, Тюмени, Перми и других.