Средняя цена за кв. метр торговых площадей в Новосибирске стала рекордной

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, по результатам первых четырех месяцев 2024 года цены продажи превысили 100 тыс. рублей

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, по результатам первых четырех месяцев 2024 года средняя цена за кв. метр торговых площадей в городе превысила 100 тыс. рублей, что является рекордом за всю историю наблюдений (компания RID Analytics собирает статистику по коммерческой недвижимости Новосибирска с 2002 г.).

Средние цены по торговым объектам, предложенным к продаже, выросли на 9% по сравнению с декабрем 2023 года, что больше, чем за весь предыдущий год (тогда цены продажи прибавили 7%).

По росту цена сегмент торговой недвижимости обогнал производственно-складские помещения, которые в апреле были выше на 5%, чем в декабре прошлого года. Однако от офисов сегмент немного отстал от офисов - здесь помещения подорожали в среднем на 10%.

В компаниях также отметили, что по итогам первых четырех месяцев нынешнего года средние ставки аренды по свободным торговым помещениям Новосибирска снизились на 2%.

За этот период предлагаемые ставки аренды на магазины большой площади (от 600 кв. метров) снизились более чем на 6%; на магазины площадью 100-200 кв. метров - увеличились на 3%.

Евгений Бурденюк, директор компании «Отелит», рассказал.ю: «К уровню в 100 тыс рублей средняя цена по торговым помещениям уже приближалась – было это в 2007-2009 годах и в 2013 г. В обоих периодах выйти на круглую цифру рынку помешал кризис. В апреле средняя цена вышла за этот уровень – посмотрим, сможет ли она там удержаться».

Елена Ермолаева, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics, прокомментировала: «Прирост ставок аренды по офисному и производственно-складскому сегментам пока меньше, чем за предыдущий год, когда они прибавили 15% и 14% соответственно, но впереди – еще 8 месяцев, которые могут либо вернуть ставки на исходные позиции начала года, либо разогнать рост еще сильнее. Что же касается аренды торговой недвижимости, то ей сложно будет догнать другие сегменты рынка – разрыв в динамике довольно большой».

Напомним, ранее эксперты компаний отмечали, что арендные ставки на торговые объекты в Омске выросли на 11%.

*Фото: БеzФормата