«Василиса» прехитрая, или Сказ о том, как одна бизнес-леди захотела и рыбку съесть, и сковородку не помыть
Давным-давно в первом наукограде Обнинске в подвале дома по улице Аксенова, 9 появился книжный магазин и магазин канцелярских товаров «Василиса», который открыла предприниматель Евгения Колескникова. И этот магазин, и госпожу Колесникову в городе первых знают многие.
И все было хорошо ровно до тех пор, пока в дом не пришло чудище по имени Управляющая компания.
Управляющая компания «Василису» (она же Евгения Колесникова) пожалела, выгонять не стала. Хотела Управляющая компания хоть какую-то законность придать нахождению коммерческого объекта в подвале. Заключили договор аренды: прописали где магазину сидеть, а куда не ходить, ведь весь подвал с трубами и оборудованием никто Василисе не отдавал.
«Великую» цену назначили! Которая по итогу была чуть ли не в два раза ниже реальной средней «температуры по палате». Подвал в гаражах Кабицыно и то дороже стоит в месяц. Доброе чудище оказалось, понимаете?
И стала Василиса прехитрая поживать, чужого добра наживать: заняла безвозмездно лишние площади, перекопала подвал, углубила его для удобства, установила, никого не спросив, в подвале санузел.
И все было бы хорошо, не случись беда – лопнула труба в подвале старого,70-х годов постройки дома. В подвале, который как бы на это и был рассчитан – на размещение всяческих коммуникаций, а не на открытие магазина.
Шаловливыми ручками грунт в помещениях был срыт, помещения оказались затопленным. Воды было буквально по колено – на всю высоту углубления. Вода не выходила, некуда ей было, да и никак. УК пришлось выкачивать все насосами. Да и книжки-тетрадки богатой россыпью лежали по подвалу и помещениям, за аренду которых Василисой было не плачено, да и помещения эти никто для хранения товара не передавал… Что делает наша Василиса прехитрая дальше? Выставляет иск Управляющей компании! Мол, вы мне тут все затопили, отстегните, будьте так добры миллион с лишним рублей не на дом, а мне в карман.
Подобное заявление повергло УК в ступор. Почему? Записывайте причины: «Василиса» находится в подвале, ранее, чтобыузаконить там нахождение магазина, заключался договор аренды, вопрос выносился на собрание.
С учетом нынешних положений закона размещение магазинов в подвалах домов (подвал-не путать с нежилыми помещениями!) категорически запрещено.
В подвале МКД хранятся легковоспламеняющиеся предметы: книги, канцелярские изделия, коробки, что тоже запрещено.
Кроме того, ни пожарных выходов, ни сигнализации, ни датчиков, ни вентиляции, соответствующих обязательным требованиям: ничего этого там нет. На то он, собственно, и подвал.
В коробчонке, забитой товарами, мебелью, с крутой лестницей и единственным входом-выходом в нарушение противопожарных норм постоянно находятся люди, подвергая свою жизнь опасности (продавцы, покупатели), пострадать, до летального исхода, в случае чего могут дети, взрослые, жители нижних этажей.
И ради чего? Чтобы ИПэшнице сэкономить денег, которых жалко на законную аренду подходящей для торговли площади?
Надзорная проверка Прокуратуры и МЧС подтвердила: так использовать подвал МКД нельзя, запрещается законом.
УК предлагала решить вопрос по-деловому, мирно, без судебных тяжб, возместить часть ущерба, подвал освободить, но Василису это не устроило. По-тихому вдруг собрали общее собрание собственников и поменяли УК! Каково? Законность этого собрания, кстати, еще предстоит выяснить в суде.
На самом деле это какой-то невероятный клубок событий, который нужно долго и нудно распутывать.
Но поводом к написанию «сказки» послужила не только хитрость Василисы, а еще и беспокойство собственников. Это мы уже пообщавшись с ними подробнее, а также обратившись за комментариями в УК узнали всю вышеописанную историю.
Но вернемся к беспокойствам жильцов.
В одном из прошлых номеров «Недели» мы писали, что сейчас Управляющие компании вместе с властями начинают обустройство убежищ, также появятся указатели (в Старом городе уже есть, кстати). И вот нам в редакцию позвонили с вопросом: мы живем на Аксенова, 9 и у нас нет убежища, куда нам бежать, если что? Куда в случае чего разместить стариков, инвалидов, проживающих в доме?
А вот, действительно, куда?
По-хорошему, в подвальном помещении можно было бы оборудовать убежище, если, конечно, привести его снова в надлежащее состояние – для начала, например, выровнять пол.
И очень хотелось бы, чтобы прокуратура города Обнинска рассмотрела данную статью и беспокойство жителей, как причину провести свою прокурорскую проверку.
Все-таки лихие девяностые, когда всем было все равно, что делается в подвалах далеко позади. Сейчас совершенно иные времена. И безопасность жителей должна быть на первом месте.
Кто-то может сказать, мол, не было там пожара столько лет, и дальше не будет. Зеркально отвечу: коммунальных аварий тоже много лет не было, а тут смотрите, во что обернулось.
Да и убежища еще совсем недавно не были актуальными.