ЦУМ пойдет под снос: мэрия отдала территорию под КРТ
На территории ЦУМа в центре Новосибирска построят 30-ти этажный жилой дом и бизнес-центр.
Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев подписал постановление, согласно которому территория, на которой расположен ЦУМ, попадает под КРТ (комплексное развитие территории).
Комплексное развитие территории предполагает снос существующих зданий; реконструкцию объекта незавершенного строительства по улице Советская, 63 (речь идет о спортивном объекте на территории лицея №22) – его должны сдать не позднее 31 декабря 2027 года. Затем предстоит строительство многоквартирного многоэтажного дома с максимальной этажностью 30 этажей, рассчитанного на 1227 жителей. В нем расположатся коммерческий детский сад на 45 мест, магазин и подземная автостоянка. Также предполагается возведение здания делового управление на восемь этажей.
Согласно постановлению, в настоящее время территория находится в подзоне специализированной малоэтажной застройки (ОД-4.1). Для реализации проекта предусмотрено изменение функциональной зоны, территориальной зоны и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства.
Срок реализации проекта – до 30 июня 2031 года.
Ранее Сибкрай.ru писал о планах мэрии заключить договор комплексного развития территории с отложенным сроком реализации с ООО «Эллада» (входит в ГК «Расцветай»). «В рамках реализации проекта планируется осуществить строительство многоквартирного дома, площадью квартир 38,9 тысяч квадратных метров; здания делового управления, площадью 16,1 тысяч квадратных метров. Для обеспечения 1 295 жителей потребуется 46 мест в детских садах и 149 мест в школах. В целях развития социальной инфраструктуры застройщиком предлагается выполнить реконструкцию недостроенного комплекса зданий лицея №22 "Надежда Сибири" по Советской, 63 с созданием 185 учебных мест и помещениями для спортивных занятий», – рассказала начальник отдела градостроительных программ и комплексного развития территории Ольга Чичкань. Представитель застройщика Андрей Ерошенко уверил присутствующих, что с лицеем уже согласованы планировки кабинетов и улажены вопросы по спортивному ядру. «Получается несколько кабинетов с общим объемом 185 мест, – уточнил он. – Когда, собственно, департамент образования нам все согласует, мы бегом побежим проектировать. По внутреннему нашему плану, к концу года очень хотели бы получить проект, готовый к экспертизе, или в начале следующего. Чтобы иметь возможность в следующем году зайти на стройку и успеть в 2026 году к учебному сезону в готовом виде все это предоставить. Объем вложений средств – порядка 300 миллионов рублей». Он также уточнил, что от депутата горсовета Новосибирска Ростислава Антонова поступило предложение решить вопрос с «чудовищно заросшим» участком у дома на улице Советской. «Мы готовы сделать там сквер. И обустроить это место, потому что все родители туда приезжают, паркуются, но там хаотично все сделано. Мы готовы эту территорию тоже привести в порядок», – сказал Ерошенко. Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев, в свою очередь, уточнил, что этот вопрос рассматривался на комиссии по генплану. «Должен быть договор КРТ в процессе с отложенным сроком действия. Но с застройщиком проговаривали, что случится изменение в генплан/не случится после публичных слушаний, работа по реконструкции здания образовательного учреждения должна быть проведена. Мы найдем, как зачесть вам, если вдруг что-то не реализуется. Работы на объекте должны быть без ожидания результатов», – подчеркнул Кондратьев. В итоге комиссия по КРТ приняла решение поддержать предложение застройщика.