Доступность рыночной ипотеки в Новосибирской области упала почти в три раза

В рейтинге регионов по доступности ипотеки Новосибирская область за 4 года сместилась с 40 на 50 позицию.

Рыночная ипотека в Новосибирской области осталась доступной для людей, которые могут выплачивать 106 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщает телеграм-канал «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы».

Согласно рейтингу регионов по доступности ипотеки от «РИА Новости», в августе 2020 года доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку составляла 32,3 %, сегодня ипотеку по рыночной ставке могут позволить себе только 11,7 % семей.

– Ситуация непростая. Но соглашаться с ситуацией, при которой очевиден провал кредитно-денежной политики, не хочется, поэтому в ход идут коэффициенты, которых в природе не существует. Что такое средневзвешенная ставка с учетом льгот – это когда один ест мясо, второй капусту, а вместе голубцы, – комментирует ситуацию независимый аналитик-практик по новостройкам, автор названного телеграм-канала Сергей Николаев.

Так, ключевая ставка за 4 года выросла в 4,47 раза – с 4,25 % до 19 %, в таких же пропорциях выросла и рыночная ставка по ипотеке. Льготная ставка увеличилась на 0,45 процентных пункта – с 5,93 % до 6,38 %. Средневзвешенная (условные голубцы) на 2,48 процентных пункта – с 7,15 % до 9,63 %.

– Рыночная ипотека в регионе осталась доступной для людей, которые могут выплачивать 106 тысяч рублей в месяц. Они, как правило, уже решили свои жилищные вопросы. В рейтинге регионов по доступности ипотеки Новосибирская область за 4 года сместилась с 40 на 50 позицию. При том, что в среднем по России доступность рыночной ипотеки составляет 13,4 %, – добавляет Николаев.

Он подчеркивает, что остается ждать результатов исполнения поручения председателя правительства Михаила Мишустина о разработке неипотечных инструментов улучшения жилищных условий – он давал срок Минфину, Минтруду и Минстрою до 1 сентября.