Уникальный проект комплексного развития территории планируют реализовать на юге Бердска
О проблемах и перспективах развития строительной отрасли на территории Бердска в канун Дня строителя, отмечаемого в этом году 11 августа, читателям сайта Бердск-Онлайн рассказал вице-мэр по строительству Юрий Чудновец.
Он отметил, что ограниченный ресурс свободных для застройки земельных участков, высокая цена на стройматериалы и изношенность инженерных сетей – главные проблемы строительной отрасли в нашем городе. — Юрий Игоревич, чем встречаем День строителя? Какова в Бердске общая площадь строящегося или готовящегося к вводу жилья?
— В среднем за последние пять лет вводится в эксплуатацию порядка 65 тыс. кв. метров жилья ежегодно. За прошлый год было введено 80 тыс. кв. метров – это ИЖС и многоквартирные дома. На текущий момент в этом году введено в эксплуатацию 14,5 тыс.кв. м жилья. Выдано разрешений на строительство жилого фонда порядка 40000 кв. метров, ввод данных объектов ориентировочно в 2025-2026 годах. — Выдаются ли технические условия на строительство при существующем дефиците воды? Застройщики сообщали о проблеме.
— В настоящее время не выдаются. Выдача договоров на подключение (технологическое присоединение) к системе холодного водоснабжения приостановлена.
— Как решается вопрос дефицита ресурсов для нового строительства в Бердске?
— Силами МУП «КБУ» проводится инвентаризация фактического потребления воды в городе, по итогу которой будет определен перечень мероприятий для раскрытия системы водоснабжения.
На перспективу развития города рассматриваем возможность реконструкции насосно-фильтровальной станции № 2 (строительство которой оценочно обойдется в 4,5 млрд рублей).
При этом для ИЖС и домов блокированной застройки есть возможность обеспечения водой посредством строительства отдельных локальных артезианских скважин.
— Какие территории города могут быть застроены в перспективе?
— Перспектива, безусловно, за комплексным подходом к развитию территорий. Это и единая концепция благоустройства и обеспечения всей необходимой инженерной инфраструктурой, дорогой, социальными объектами для комфортного проживания жителей.
ВИДЕО: Уникальный проект КРТ поанируют реализовать в Бердске
В целях привлечения внебюджетных источников в инженерную инфраструктуру в целом (в рамках программ кредитования ФНБ, ВЭБ РФ и других) совместно с крупными застройщиками сейчас прорабатываем вариант реализации в Бердске проекта комплексного развития территории. Именно по инициативе правообладателей (застройщиков) южнее микрорайона Раздольный строительство социнфраструктуры – школ, садов и иных объектов, необходимых для комфортного проживания.
На сегодня в Новосибирской области проекты КРТ реализуются в городе Новосибирске. Но в регионе практика по КРТ по инициативе застройщиков отсутствует, мы в Бердске будем первопроходцами. Сейчас занимаемся разработкой нормативно-правовой базы на местном уровне. — На ком держится строительная отрасль в Бердске? Кто основные застройщики?
— В Бердске сегодня ведут деятельность в сфере жилищного строительства пять крупных застройщиков. Основное направление развития города – южное.
ООО СЗ «СтройРегионСервис», директор Владимир Постников, строят ЖК «Поэзия», ул. Салаирская, Звездная, Заводская.
ООО СЗ «Квартал-С», директор Павел Белов, и ИП Голубев строят 24 квартал микрорайона Южный, ул. Ленина, 114, ул. Ленина, 25.
ООО «Грани», директор Павел Белов, строят район новой школы в Южном микрорайоне.
ООО СЗ «Бердские кварталы», директор Дмитрий Суворов, строят в районе поймы реки Раздельная.
А также ряд застройщиков, специализирующихся на малоэтажном жилищном строительстве. А именно:
ООО «ВМ-Строй», директор Юрий Николаев, застройка блокированными жилыми домами ул. Раздольная.
ООО «РусЭкспоСибирь», директор Денис Ковалевский, застройка малоэтажными и блокированными жилыми домами ДК «Морион» и иные частные лица ЖК «Горизонты».
Также на территории Бердска ведет строительную деятельность новосибирский застройщик ООО «АВС-М», за два года он ввел в эксплуатацию несколько многоквартирных домов: ул. Ленина, 23А, 23Б, 23В. — Интересуются ли возможностями строительства в Бердске иногородние застройщики?
— Интерес, конечно, есть и в жилой застройке. Проявляют интерес в строительстве коммерческой недвижимости, деловых центров, туристических объектов. Возможность строительства объектов в Бердске рассматривают такие застройщики, как ООО «ВИРА Строй», ООО «АВС-М», ООО «Новосибирский квартал».
Юрий Чудновец поздравил строителей с профессиональным праздником и пожелал новых интересных проектов и вдохновения, чтобы в их созидательном труде не возникало проблем.