Сколько нужно зарабатывать, чтобы потянуть ипотеку в 2024 году
«Новые Известия» выяснили, с какой зарплатой получится оформить ипотеку в Москве и городах-миллионниках. На прошлой неделе Центробанк поднял ключевую ставку до 18%. Это значит, что в ближайшее время проценты по ипотеке снова вырастут. Пока можно оформить ипотеку под 20% годовых. Сколько нужно зарабатывать в столице и регионах для такой ипотеки, выяснили «Новые Известия». Отметим, что рассматривались только бюджетные варианты — однушки в старом фонде. Москва В Москве самая бюджетная квартира в пределах МКАД и с нормальной площадью в среднем продается за 10 миллионов рублей. Чтобы было больше шансов на одобрение ипотеки, первоначальный взнос должен составить не менее 30%. Тогда остается занять у банка 7 миллионов рублей. Если брать ипотеку на 30 лет, то ежемесячный платеж составит 120,6 тысяч рублей. Чтобы вам одобрили такой займ, платеж не должен превышать 80% вашего дохода. Получается, что в месяц заработок должен быть не менее 150 тысяч рублей. Но стоит отметить, что это самый верхний предел. Вероятность, что такой кредит оформят крайне мала. Чтобы повысить свои шансы на одобрение ипотеки, ежемесячный платеж должен быть хотя бы 50% от дохода. То есть сейчас, чтобы получить кредит под 20% годовых в Москве, нужно получать в месяц не менее 240 тысяч рублей. Санкт-Петербург В северной столице в спальном районе квартиру можно купить в два раза дешевле, чем в Москве. Средняя стоимость однушки в старом фонде в пределах КАД составляет 5 миллионов рублей. С учетом первоначального взноса в 30%, вам нужно получать не менее 75,4 тысячи рублей в месяц. Но это все те же 80% от дохода. Чтобы увеличить шансы на получение займа, доход должен быть не менее 120,7 тысяч рублей в месяц. Города-миллионники В городах с населением больше миллиона человек для оформления ипотеки зарплата должна быть хотя бы 45 тысяч рублей, а чтобы шанс был выше — 72,4 тысячи рублей. Так, в Новосибирске, однушку в старом фонде можно найти за 3 миллиона рублей. Если накопить 900 тысяч рублей на первоначальный взнос, то можно оформить ипотеку на 30 лет с платежом 36,2 тысячи рублей в месяц. Ранее мы писали, что в Ставропольском крае вырос средний размер потребительского кредита. До этого стало известно, что ставропольцы стали реже брать ипотеку. За последние 12 месяцев на Ставрополье в среднем 22,2 человека из тысячи взяли займ на покупку жилья. Средняя сумма кредита составила 3,2 миллиона рублей.