Сплошные МУКи испытывают жильцы из-за их УК
На крыше одной из многоэтажек в Новосибирске появилось целое озерцо. Как объяснили в управляющей компании, жильцам ранее предлагали сделать ремонт, но они отказались. Однако такой выбор владельцы имущества сделали из-за непрозрачности предложения от УК, которой не доверяют.
Жители девятиэтажки № 70 на улице Сухарной устали от попустительства их управляющей компании «Муниципальной управляющей компании» (МУК). В последний раз жильцы удивились появившемуся на крыше озерцу, которое просачивалось в комнаты.
– У нас бесконечные жалобы на то, что крыша протекает. Никто толком ничего и не делает. В прошлом году в полдвенадцатого ночи краном решили поднять толь крыши. Все это ночь стояло. Делать там, похоже, ничего не делали. Мусор собирался, никто крышу не прибирал. Этот мусор забил сток ливневки. Топит бесконечно, не только в прошлом году. Между перекрытиями протекало. В прошлом году топило, привыкли, устали жаловаться. А в этом году мужики залезли посмотреть, – рассказывала Сибкрай.ru жительница дома № 70 на улице Сухарной Татьяна Романова.
Как объяснили редакции в УК МУК, вода появилась из-за инородного предмета в ливневом канале – обрезка пластиковой трубы. Сейчас с этой проблемой справились, уверяют в управляющей компании.
Но, к сожалению, крыша – не единственное «слабое» место в здании. В общежитии на четвертом этаже, по словам Татьяны Романовой, арматура выходит из потолка, на третьем этаже стена отошла между умывальником и кухней.
Но, по мнению представителей УК МУК, ремонт можно было бы сделать, если бы жильцы проголосовали за это.
– Со стороны управляющей компании регулярно предлагаются работы по проведению текущего ремонта общего имущества МКД, за счет дополнительных средств собственников, в том числе кровли, ремонт внутренних помещений общего пользования. Однако собственниками помещений не принимаются положительные решения для проведения работ по текущему ремонту. Все предложения формируются на основании сезонных осмотров общего имущества МКД, – сообщили в УК МУК Сибкрай.ru.
Однако жильцы заявляют – они не верят представителям МУК, так как нет прозрачности и четкости в их документах.
– Когда я еще была старшей по подъезду, нам давали смету капитального ремонта, в которую входил ремонт отмостки. Ее ремонтировать не надо было. А то, что они во время ремонта отмостки мастики намазали – это не ремонт. Это цоколь и мазать его мастикой – незначительная гидроизоляция на год-два. В смете расшифровок у них нет. Допустим – ремонт крыши. Что именно туда закладывается в эту смету? Какие материалы? На какую сумму? […] Никто из жителей этой управляющей компании уже не верит, на собрания не ходит и решения не принимаются. Принесли старшей по подъезду подписать – она ничего не подписала. Попросила расшифровку, смету на затраты прозрачную, а не перечень материалов по ГОСТу. Нет прозрачности в работе, когда она будет, тогда уже будет можно о чем-то говорить, – описала ситуацию Татьяна Романова.
Она также припомнила один из ремонтов общих помещений.
– Поменяли трубы, раковины. Раковины не знаю, с какой помойки нашли. Все болтаются. Краны поставили низкие, как в ванной у рукомойника. Это не кухонные высокие краны, куда поместится кастрюля, – описала качество услуг Татьяна Романова.
Отметим, что АО «МУК» имело несколько госконтрактов на коммунальное обслуживание: c департаментом земельных и имущественных отношений мэрии, городскими больницами и школами, Росгвардией, ГУФСИН и прочими государственными учреждениями.
Сейчас организация судится в арбитраже в качестве ответчика с истцом ИП Гальцовой. Предпринимательница требует взыскать с УК 1,123 миллиона рублей.
По данным Rusprofile, у АО «МУК» есть высокие риски потери финансовой устойчивости. Это может привести к неисполнению своих обязательств. У организации недостаточно надежных и устойчивых источников финансирования. Ситуация значительно не улучшилась по сравнению с 2022 годом.